Hva er et lånetillegg?

En låneforpliktelse er et formelt tilbud fra en utlåner som gir informasjon om et lån som utlåner har avtalt å gi. Långivere må behandle låneforpliktelser som utestående forpliktelser, for selv om lånet ikke er gjennomført, har låntager en rimelig forventning om å samle inn midlene, og dermed må de regnskapsføres i utlåners bokføring. Informasjon om låneforpliktelser er vanligvis oppført i et spesifikt område med periodiske økonomiske rapporter, slik at folk som gjennomgår rapportene vet hvor mye penger utlåner har forpliktet seg til å låne ut.

Låneforpliktelsen er et skriftlig dokument som har juridisk status. Den indikerer perioden hvor forpliktelsen er god, hvor mye penger som lånes ut, renten og lånetypen. Dokumentet beskriver også vanligvis formålet. For eksempel kan en låneforpliktelse opplyse om at et lån på $ 300.000 amerikanske dollar (USD) til 6,75% har blitt godkjent for Jane Doe å kjøpe et stykke eiendom så lenge eiendommen er under kontrakt innen 120 dager.

For noen typer avtaler kreves det at folk viser bevis på finansiering, og et låneforpliktelse kan være et eksempel på bevis på finansiering. For eksempel kan en utvikler som jobber med et prosjekt demonstrere at han eller hun har en låneforpliktelse til å finansiere prosjektet. På samme måte kan personer som driver med eiendomstransaksjoner bruke en låneforpliktelse for å vise at de er bra for lånebeløpet, slik at kjøperen kan føle seg komfortabel med å gå videre med en kontrakt.

I andre avtaler kan det være en beredskapsklausul for låneforpliktelser. I dette tilfellet begynner forhandlingene før en låneforpliktelse er mottatt, med en forståelse av at hvis kjøperen ikke kan sikre finansiering, vil avtalen bli avlyst. I andre tilfeller kan kjøpere ikke påberope seg en slik klausul, noe som betyr at hvis de ikke kan få finansiering, fortsatt er de ansvarlige for kontrakten. Selv om kjøpere kan bruke dette for å vise at de er seriøse, kan dette også få dem til å komme i trøbbel, fordi kredittmarkedet svinger, og det er ikke trygt å anta at det vil være mulig å skaffe finansiering.

For å få et låneforpliktelse, må en låntaker gå gjennom prosessen med å søke om et lån, og må gi underlagsdokumentasjon. Dette kan inkludere bevis på inntekt, bevis på innskudd og annen dokumentasjon som kan brukes til å vurdere kredittverdighet.