Co je to úvěrový závazek?

Úvěrový závazek je formální nabídka půjčovatele, která poskytuje informace o půjčce, kterou věřitel souhlasil s poskytnutím. Věřitelé musí s úvěrovými závazky zacházet jako s nesplacenými závazky, protože i když úvěr nebyl poskytnut, dlužník má přiměřené očekávání sběru finančních prostředků, a proto je třeba je zaúčtovat v účetnictví věřitele. Informace o úvěrových závazcích jsou obvykle uvedeny v konkrétní oblasti pravidelných finančních zpráv, aby lidé, kteří zprávy prohlíželi, věděli, kolik peněz se věřitel zavázal půjčit.

Úvěrový závazek je písemný dokument, který má právní postavení. Označuje období, na které je závazek dobrý, částka půjčených peněz, úroková sazba a typ půjčky. Dokument také obvykle popisuje účel. Například úvěrový závazek by mohl uvádět, že na nákup nemovitosti do Jane Jane Doe byla schválena půjčka ve výši 300 000 amerických dolarů (USD) ve výši 6,75%, pokud je nemovitost ve smlouvě do 120 dnů.

U některých typů obchodů jsou lidé povinni prokazovat doklad o financování a úvěrový závazek může být příkladem dokladu o financování. Například vývojář, který pracuje na projektu, může prokázat, že má na financování projektu úvěrový závazek. Stejně tak lidé, zabývající se realitní transakce lze použít příslib úvěru ukázat, že jsou dobré pro výše úvěru, takže kupující může cítit pohodlně pokračováním smlouvy.

V jiných obchodech může existovat doložka o podmíněném závazku úvěru. V tomto případě vyjednávání začnou před přijetím úvěrového závazku s tím, že pokud kupující nemůže zajistit financování, obchod bude zrušen. V ostatních případech se kupující nemohou dovolávat takové doložky, což znamená, že pokud nemohou získat financování, jsou stále zodpovědní za smlouvu. Zatímco kupující může použít k ukázat, že jsou vážné, to může také dostat do problémů, protože na úvěrovém trhu se pohybuje na, a to není bezpečné předpokládat, že bude možné získat finanční prostředky.

Pro získání úvěrového závazku musí dlužník projít procesem žádosti o úvěr a musí poskytnout podpůrnou dokumentaci. To může zahrnovat doklad o příjmu, doklad o vložených peněžních prostředcích a další dokumentaci, kterou lze použít k hodnocení bonity.