Hvad er et lånetilskud?

En låneforpligtelse er et formelt tilbud fra en långiver, der giver information om et lån, som långiveren har accepteret at give. Långivere skal behandle låneforpligtelser som udestående forpligtelser, for selv om lånet ikke er gennemført, har låntageren en rimelig forventning om at indsamle midlerne, og derfor skal de indregnes i långiverens bogføring. Oplysninger om låneforpligtelser er normalt opført i et specifikt område med periodiske økonomiske rapporter, så folk, der gennemgår rapporterne, ved, hvor mange penge långiveren har forpligtet sig til at låne.

Låneforpligtelsen er et skriftligt dokument, der har juridisk status. Det angiver den periode, hvor forpligtelsen er god, hvor mange penge der lånes, renten og lånetypen. Dokumentet beskriver normalt også formålet. For eksempel kan en låneforpligtelse angive, at et lån på $ 300.000 amerikanske dollars (USD) til 6,75% er godkendt til Jane Doe's køb af et stykke fast ejendom, så længe ejendommen er under kontrakt inden for 120 dage.

For nogle typer af aftaler kræves det, at folk viser bevis for finansiering, og et låneforpligtelse kan være et eksempel på bevis på finansiering. For eksempel kan en udvikler, der arbejder på et projekt, demonstrere, at han eller hun har et låneforpligtelse til at finansiere projektet. Ligeledes kan personer, der er engageret i ejendomshandel, bruge en låneforpligtelse for at vise, at de er gode til lånebeløbet, så køberen kan føle sig godt tilpas med en kontrakt.

I andre tilbud kan der være en beredskabsklausul for låneforpligtelser. I dette tilfælde begynder forhandlingerne, før der er modtaget et låneforpligtelse med den forståelse, at hvis køberen ikke kan sikre finansiering, vil aftalen blive afbrudt. I andre tilfælde kan købere ikke påberåbe sig en sådan klausul, hvilket betyder, at hvis de ikke kan få finansiering, er de stadig ansvarlige for kontrakten. Mens købere kan bruge dette til at vise, at de er seriøse, kan dette også få dem til problemer, fordi kreditmarkedet svinger, og det er ikke sikkert at antage, at det vil være muligt at opnå finansiering.

For at få et låneforpligtelse skal en låntager gennemgå processen med at ansøge om et lån og skal fremlægge underlagsdokumentation. Dette kan omfatte bevis for indkomst, bevis på indskudsmidler og anden dokumentation, der kan bruges til at evaluere kreditværdighed.