Hvad er et låneforpligtelse?

Et låneforpligtelse er et formelt tilbud fra en långiver, der giver oplysninger om et lån, som långiveren har accepteret at give. Långivere skal behandle låneforpligtelser som udestående forpligtelser, for selv hvis lånet ikke er gennemført, har låntageren en rimelig forventning om at indsamle midlerne, og de skal derfor redegøres for i bogføring af långiveren. Oplysninger om låneforpligtelser er normalt anført i et specifikt område med periodiske økonomiske rapporter, så folk, der gennemgår rapporterne, ved, hvor mange penge långiveren har forpligtet sig til at låne.

Låneforpligtelsen er et skriftligt dokument, der har juridisk status. Det angiver den periode, hvor forpligtelsen er god, mængden af ​​penge, der lånes, renten og typen af ​​lån. Dokumentet beskriver også normalt formålet. F.eksEAL Estate, så længe ejendommen er under kontrakt inden for 120 dage.

For nogle typer aftaler er folk forpligtet til at vise bevis for finansiering, og et låneforpligtelse kan være et eksempel på bevis for finansiering. For eksempel kan en udvikler, der arbejder på et projekt, demonstrere, at han eller hun har et låneforpligtelse til at finansiere projektet. Ligeledes kan folk, der beskæftiger sig med ejendomstransaktioner, bruge et låneforpligtelse til at vise, at de er gode for lånets størrelse, så køberen kan føle sig godt tilpas med en kontrakt.

I andre aftaler kan der være en klausul om låneforpligtelsesforpligtelse. I dette tilfælde begynder forhandlinger, før der er modtaget et låneforpligtelse med en forståelse af, at hvis køberen ikke kan sikre finansiering, vil aftalen blive afbrudt. I andre tilfælde kan købere muligvis ikke påberåbe sig en sådan klausul, hvilket betyder, at hvis de ikke kan få finansiering, er de stadig ansvarlige feller kontrakten. Mens købere kan bruge dette til at vise, at de er seriøse, kan dette også få dem i problemer, fordi kreditmarkedet svinger, og det er ikke sikkert at antage, at det vil være muligt at opnå finansiering.

For at modtage et låneforpligtelse skal en låntager gennemgå processen med at ansøge om et lån og skal give understøttende dokumentation. Dette kan omfatte bevis for indkomst, bevis for indbetalingsmidler og anden dokumentation, der kan bruges til at evaluere kreditværdighed.