Vad är ett lånåtagande?

Ett lånåtagande är ett formellt erbjudande från en långivare som ger information om ett lån som långivaren har gått med på att ge. Långivare måste behandla låneförpliktelser som utestående skulder, för även om lånet inte har genomförts har låntagaren en rimlig förväntan på att samla in medlen, och därför måste de redovisas i långivarens bokföring. Information om lånåtaganden listas vanligtvis inom ett specifikt område i periodiska finansiella rapporter så att personer som granskar rapporterna vet hur mycket pengar långivaren har åtagit sig att låna.

Lånåtagandet är ett skriftligt dokument som har laglig ställning. Den anger perioden för vilken åtagandet är bra, hur mycket pengar som lånas ut, räntan och typen av lån. Dokumentet beskriver också vanligtvis syftet. Till exempel kan ett lånåtagande ange att ett lån på $ 300 000 amerikanska dollar (USD) till 6,75% har godkänts för Jane Doe: s köp av en fastighet så länge fastigheten är under kontrakt inom 120 dagar.

För vissa typer av erbjudanden måste människor visa bevis på finansiering, och ett lånåtagande kan vara ett exempel på bevis på finansiering. Till exempel kan en utvecklare som arbetar med ett projekt visa att han eller hon har ett lånåtagande för att finansiera projektet. På samma sätt kan personer som bedriver fastighetstransaktioner använda ett lånåtagande för att visa att de är bra för lånebeloppet, så att köparen kan känna sig bekväm att fortsätta med ett kontrakt.

I andra erbjudanden kan det finnas en beredskapsklausul för låneavtal. I detta fall börjar förhandlingarna innan ett lånåtagande har erhållits med förståelse för att om köparen inte kan säkra finansiering kommer affären att avbrytas. I andra fall får köpare inte åberopa en sådan klausul, vilket innebär att om de inte kan få finansiering, är de fortfarande ansvariga för kontraktet. Även om köpare kan använda detta för att visa att de är allvarliga, kan det också få dem till problem, eftersom kreditmarknaden fluktuerar, och det är inte säkert att anta att det kommer att vara möjligt att få finansiering.

För att få ett lånåtagande måste en låntagare gå igenom processen att ansöka om ett lån och måste lämna underlagsdokumentation. Detta kan inkludera bevis på inkomst, bevis på insättningsmedel och annan dokumentation som kan användas för att utvärdera kreditvärdigheten.