Co to jest zobowiązanie do pożyczki?
Zobowiązanie pożyczki to formalna oferta pożyczkodawcy, która dostarcza informacji o pożyczki, którą pożyczkodawca zgodził się udzielić. Pożyczkodawcy muszą traktować zobowiązania pożyczki jako zaległe zobowiązania, ponieważ nawet jeśli pożyczka nie została zabrana, pożyczkobiorca ma rozsądne oczekiwanie na zebranie funduszy, a zatem należy je uwzględnić w księgowości pożyczkodawcy. Informacje o zobowiązaniach pożyczki są zwykle wymienione w określonym obszarze okresowych raportów finansowych, aby osoby przeglądające raporty wiedziały, ile pieniędzy pożyczkodawca zobowiązał się pożyczyć.
Zobowiązanie pożyczki jest pisemnym dokumentem, który ma pozycję prawną. Wskazuje okres, dla którego zobowiązanie jest dobre, kwotę pożyczanych pieniędzy, stopę procentową i rodzaj pożyczki. Dokument zwykle opisuje również cel. Na przykład zobowiązanie pożyczki może stwierdzić, że pożyczka w wysokości 300 000 USD dolarów w Stanach Zjednoczonych (USD) na 6,75% została zatwierdzona do zakupu przez Jane Doe kawałka R.EAL Estate, o ile nieruchomość jest objęta umową w ciągu 120 dni.
W przypadku niektórych rodzajów transakcji ludzie są zobowiązani do pokazania dowodu finansowania, a zobowiązanie do pożyczki może być przykładem dowodu finansowania. Na przykład deweloper, który pracuje nad projektem, może wykazać, że ma on zobowiązanie do finansowania projektu. Podobnie osoby zajmujące się transakcjami nieruchomości mogą wykorzystywać zobowiązanie do pożyczki, aby pokazać, że są one dobre na kwotę pożyczki, aby kupujący mógł czuć się komfortowo, postępując w umowie.
W innych umowach może istnieć klauzula wypadkowa zobowiązania pożyczki. W takim przypadku negocjacje rozpoczynają się przed otrzymaniem zobowiązania pożyczki, ze zrozumieniem, że jeśli kupujący nie będzie w stanie zabezpieczyć finansowania, umowa zostanie odwołana. W innych przypadkach nabywcy nie mogą wywoływać takiej klauzuli, co oznacza, że jeśli nie mogą uzyskać finansowania, nadal ponoszą odpowiedzialność Flub umowa. Podczas gdy kupujący mogą to wykorzystać, aby pokazać, że są poważne, może to również wprawić ich w kłopoty, ponieważ rynek kredytowy zmienia się i nie jest bezpieczne założenie, że możliwe będzie uzyskanie finansowania.
Aby otrzymać zobowiązanie pożyczki, pożyczkobiorca musi przejść proces ubiegania się o pożyczkę i musi dostarczyć dokumentację pomocniczą. Może to obejmować dowód dochodu, dowody funduszy na depozyt i inne dokumentacje, które można wykorzystać do oceny wiarygodności kredytowej.