Co to jest zobowiązanie kredytowe?

Zobowiązanie pożyczkowe to formalna oferta pożyczkodawcy, która zawiera informacje na temat pożyczki, którą pożyczkodawca zgodził się udzielić. Pożyczkodawcy muszą traktować zobowiązania pożyczkowe jako zobowiązania pozostające do spłaty, ponieważ nawet jeśli pożyczka nie została spłacona, pożyczkobiorca ma uzasadnione oczekiwania w zakresie gromadzenia środków, a zatem należy je uwzględnić w księgowości pożyczkodawcy. Informacje o zobowiązaniach kredytowych są zazwyczaj wymienione w określonym obszarze okresowych raportów finansowych, aby osoby przeglądające raporty wiedziały, ile pieniędzy pożyczył pożyczkodawca.

Zobowiązanie pożyczkowe jest dokumentem pisemnym, który ma moc prawną. Wskazuje okres, na który zobowiązanie jest dobre, kwotę pożyczonych pieniędzy, stopę procentową i rodzaj pożyczki. Dokument zazwyczaj opisuje także cel. Na przykład zobowiązanie pożyczkowe może stwierdzać, że pożyczka w wysokości 300 000 USD w wysokości 6,75% została autoryzowana na zakup nieruchomości przez Jane Doe, o ile nieruchomość jest objęta umową w ciągu 120 dni.

W przypadku niektórych rodzajów umów ludzie są zobowiązani do okazania dowodu finansowania, a zobowiązanie pożyczkowe może być przykładem dowodu finansowania. Na przykład programista pracujący nad projektem może wykazać, że zaciągnął pożyczkę na sfinansowanie projektu. Podobnie osoby zaangażowane w transakcje dotyczące nieruchomości mogą wykorzystać zobowiązanie do udzielenia pożyczki, aby wykazać, że są odpowiednie na kwotę pożyczki, tak aby kupujący mógł czuć się swobodnie z realizacją umowy.

W innych umowach może obowiązywać klauzula awaryjna dotycząca zobowiązania pożyczkowego. W takim przypadku negocjacje rozpoczynają się przed otrzymaniem zobowiązania kredytowego, przy założeniu, że jeśli kupujący nie będzie w stanie uzyskać finansowania, umowa zostanie odwołana. W innych przypadkach kupujący nie mogą powoływać się na taką klauzulę, co oznacza, że ​​jeśli nie będą mogli uzyskać finansowania, nadal będą odpowiedzialni za umowę. Chociaż kupujący mogą to wykorzystać, aby pokazać, że są poważni, może to również wpędzić ich w kłopoty, ponieważ rynek kredytowy zmienia się i nie jest bezpiecznie zakładać, że możliwe będzie uzyskanie finansowania.

Aby otrzymać zobowiązanie do udzielenia pożyczki, pożyczkobiorca musi przejść proces ubiegania się o pożyczkę i dostarczyć dokumentację potwierdzającą. Może to obejmować dowód dochodów, dowód wpłaty środków oraz inną dokumentację, która może być wykorzystana do oceny zdolności kredytowej.