Co to jest zobowiązanie pożyczki?

Zobowiązanie pożyczki to formalna oferta pożyczkodawcy, która dostarcza informacji o pożyczki, którą pożyczkodawca zgodził się udzielić.Pożyczkodawcy muszą traktować zobowiązania pożyczki jako zaległe zobowiązania, ponieważ nawet jeśli pożyczka nie została zabrana, pożyczkobiorca ma rozsądne oczekiwanie na zebranie funduszy, a zatem należy je uwzględnić w księgowości pożyczkodawcy.Informacje o zobowiązaniach pożyczki są zwykle wymienione w określonym obszarze okresowych raportów finansowych, aby osoby przeglądające raporty wiedziały, ile pieniędzy pożyczkodawca zobowiązał się pożyczyć.

Zobowiązanie pożyczki jest dokumentem pisemnym, który ma pozycję prawną.Wskazuje okres, dla którego zobowiązanie jest dobre, kwotę pożyczanych pieniędzy, stopę procentową i rodzaj pożyczki.Dokument zwykle opisuje również cel.Na przykład zobowiązanie pożyczki może stwierdzić, że pożyczka w wysokości 300 000 USD dolarów w Stanach Zjednoczonych (USD) na 6,75% została zatwierdzona do Jane zakupu kawałka nieruchomości, o ile nieruchomość jest objęta umową w ciągu 120 dni.Niektóre rodzaje ofert, ludzie są zobowiązani do pokazania dowodu finansowania, a zobowiązanie do pożyczki może być przykładem dowodu finansowania.Na przykład deweloper, który pracuje nad projektem, może wykazać, że ma on zobowiązanie do finansowania projektu.Podobnie osoby zajmujące się transakcjami nieruchomości mogą wykorzystać zobowiązanie do pożyczki, aby pokazać, że są one dobre na kwotę pożyczki, aby kupujący mógł czuć się komfortowo, postępując w umowie.

W innych umowach może istnieć zobowiązanie pożyczkiKlauzula awaryjna.W takim przypadku negocjacje rozpoczynają się przed otrzymaniem zobowiązania pożyczki, ze zrozumieniem, że jeśli kupujący nie może zabezpieczyć finansowania, umowa zostanie odwołana.W innych przypadkach kupujący nie mogą wywoływać takiej klauzuli, co oznacza, że jeśli nie mogą uzyskać finansowania, nadal ponoszą odpowiedzialność za umowę.Podczas gdy kupujący mogą to wykorzystać, aby pokazać, że są poważne, może to również wpędzić ich w kłopoty, ponieważ rynek kredytowy zmienia się i nie jest bezpieczne założenie, że możliwe będzie uzyskanie finansowania.

Aby otrzymać pożyczkęZobowiązanie, pożyczkobiorca musi przejść proces ubiegania się o pożyczkę i musi dostarczyć dokumentację pomocniczą.Może to obejmować dowód dochodu, dowody funduszy na depozyt i inne dokumentacje, które można wykorzystać do oceny wiarygodności kredytowej.