Qu'est-ce qu'un engagement de prêt?
Un engagement de prêt est une offre formelle d'un prêteur fournissant des informations sur un prêt que le prêteur a accepté de fournir. Les prêteurs doivent traiter les engagements de prêt comme des engagements non réglés, car même si le prêt n'a pas été consenti, l'emprunteur a des attentes raisonnables quant à la collecte des fonds. Ils doivent donc être comptabilisés dans la comptabilité du prêteur. Les informations sur les engagements de prêt sont généralement répertoriées dans un domaine spécifique des rapports financiers périodiques afin que les personnes qui les examinent sachent combien d'argent le prêteur s'est engagé à prêter.
L'engagement de prêt est un document écrit ayant valeur juridique. Il indique la période pour laquelle l'engagement est bon, le montant de l'argent prêté, le taux d'intérêt et le type de prêt. Le document décrit aussi généralement le but. Par exemple, un engagement de prêt peut indiquer qu'un prêt de 300 000 dollars américains (USD) à 6,75% a été autorisé pour l'achat d'un bien immobilier par Jane Doe tant que le bien est sous contrat dans les 120 jours.
Pour certains types d’opérations, les personnes doivent présenter une preuve de financement, et un engagement de prêt peut être un exemple de preuve de financement. Par exemple, un développeur qui travaille sur un projet peut démontrer qu'il a un engagement de prêt à financer le projet. De même, les personnes impliquées dans des transactions immobilières peuvent utiliser un engagement de prêt pour démontrer qu'elles sont valables pour le montant du prêt, de sorte que l'acheteur puisse se sentir à l'aise de conclure un contrat.
Dans d'autres transactions, il peut y avoir une clause de réserve pour engagement de prêt. Dans ce cas, les négociations commencent avant la réception d'un engagement de prêt, étant entendu que si l'acheteur ne peut obtenir un financement, la transaction sera annulée. Dans d'autres cas, les acheteurs ne peuvent pas invoquer une telle clause, ce qui signifie que s'ils ne peuvent obtenir de financement, ils sont toujours responsables du contrat. Bien que les acheteurs puissent utiliser cette information pour montrer qu’ils sont sérieux, cela peut également leur causer des ennuis, car le marché du crédit fluctue et il n’est pas prudent de supposer qu’il sera possible d’obtenir un financement.
Afin de recevoir un engagement de prêt, un emprunteur doit suivre le processus de demande de prêt et doit fournir des documents justificatifs. Cela peut inclure une preuve de revenu, des preuves de fonds en dépôt et d'autres documents pouvant être utilisés pour évaluer la solvabilité.