Was ist eine Kreditverpflichtung?

Eine Kreditverpflichtung ist ein formelles Angebot eines Kreditgebers, das Informationen zu einem Kredit bereitstellt, dem der Kreditgeber zugestimmt hat. Die Kreditgeber müssen Kreditverpflichtungen als ausstehende Verbindlichkeiten behandeln, denn selbst wenn das Darlehen nicht durchgesetzt wurde, hat der Kreditnehmer eine angemessene Erwartung, die Mittel zu sammeln, und müssen daher bei der Buchhaltung des Kreditgebers berücksichtigt werden. Informationen zu Kreditverpflichtungen werden in der Regel in einem bestimmten Bereich regelmäßiger Finanzberichte aufgeführt, damit Personen, die die Berichte überprüfen, wissen, wie viel Geld der Kreditgeber verpflichtet hat. Es zeigt den Zeitraum an, für den die Verpflichtung gut ist, die ausgeliehene Menge Geld, den Zinssatz und die Art des Darlehens. Das Dokument beschreibt normalerweise auch den Zweck. Zum Beispiel könnte eine Darlehensbindung angeben, dass ein Darlehen von 300.000 US -Dollar (US -Dollar) bei 6,75% für den Kauf eines Stücks R durch Jane Doe genehmigt wurdeEAL ESSE, solange die Immobilie innerhalb von 120 Tagen unter Vertrag ist.

Für einige Arten von Geschäften müssen die Menschen einen Finanzierungsnachweis nachweisen, und ein Kreditverpflichtung kann ein Beispiel für den Nachweis der Finanzierung sein. Zum Beispiel könnte ein Entwickler, der an einem Projekt arbeitet, nachweisen, dass er oder sie eine Kreditverpflichtung hat, das Projekt zu finanzieren. Ebenso können Personen, die im Immobilientransaktionen tätig sind

In anderen Geschäften kann es eine Kontingenzklausel für Kreditverpflichtungen geben. In diesem Fall beginnen die Verhandlungen, bevor eine Kreditverpflichtung eingegangen ist. Wenn der Käufer keine Finanzierung sichern kann, wird der Deal abgeschaltet. In anderen Fällen dürfen Käufer eine solche Klausel nicht berufen, was bedeutet, dass sie immer noch haftet, wenn sie keine Finanzierung erhalten, F.oder der Vertrag. Während Käufer dies verwenden können, um zu zeigen, dass sie ernst sind, kann dies auch in Schwierigkeiten geraten, da der Kreditmarkt schwankt, und es ist nicht sicher anzunehmen, dass es möglich ist, eine Finanzierung zu erhalten.

Um eine Kreditverpflichtung zu erhalten, muss ein Kreditnehmer den Prozess der Beantragung eines Darlehens durchlaufen und unterstützende Unterlagen vorlegen. Dies kann ein Einkommensnachweis, Nachweise für die Einzahlung und andere Dokumentationen umfassen, die zur Bewertung der Kreditwürdigkeit verwendet werden können.