Hva er en pantegjeldsgrad?
Pantelånsgjeldsgraden brukes av pantelångivere for å se om potensielle boligkjøpere har muligheten til å foreta månedlige pantebetalinger. Dette forholdet beregnes ved å ta den månedlige inntekten opptjent med en låntaker og dele den inn i den anslåtte månedlige pantelånet. En strengere form for pantelånsgrad tar også hensyn til gjelden som allerede er skyldt av en låntaker hver måned og legger det til pantelånet. Pantelångivere krever vanligvis et spesifikt forhold opprettholdes av låntakere før de vurderer å gi et pantelån.
De fleste potensielle boligkjøpere mangler penger til å kjøpe hjem uten en slags økonomisk hjelp. Denne hjelpen kommer generelt i form av et pantelån, der en bank eller annen sertifisert pantelåner gir et lån for å la låntakeren kjøpe et hus. Låntaker må gi en liten forskuddsbetaling, og deretter betale tilbake lånet, sammen med renter til en forhåndsbestemt rente, i månedlige avdrag. Siden en pantelån er i fare for å miste denS investering hvis låntaker mislighold av pantelånet sitt, kan en gjeldsgjeldsgrad brukes til å bestemme den økonomiske stående låntaker.
Som et eksempel på en gjeldsgjeldsgrad, kan du forestille deg at en långiver er planlagt å gi et pantelån som vil koste låntakeren 1000 dollar amerikanske dollar (USD) i månedlige pantelån. Låntaker har en månedlig inntekt på $ 4000 USD. Dette betyr at forholdet mellom pantelån og inntjening, også kjent som frontgraden, er $ 1000 USD delt på $ 4000 USD, noe som kommer til 0,25 eller 25 prosent.
Långivere vil også vite om annen gjeld som en låntaker har pådratt seg, siden det også vil påvirke hans evne til å betale tilbake lånet. Som et resultat beregnes bakgraden ved å legge til denne fremmede gjelden til det skyldige beløpet på pantelånet. Bruk eksemplet over, tenk at låntakeren også hadde $ 500 USD i månedlig gjeld fra kredittkortbetalinger. Dette vil bli lagt til $ 1000 USD pantelån for en samlet anslått månedlig gjeld på $ 1500 USD. 1.500 dollar ville deretter bli delt på $ 4000 USD månedlige inntekter for å gi et tilbake -forhold på 0,375, eller 37,5 prosent.
Selv om forskjellige pantelångivere har forskjellige standarder og kan ta hensyn til andre faktorer, krever de vanligvis en viss gjeldsgjeldsgrad før du fortsetter. For et frontforhold bør ikke prosentandelen bli høyere enn 30 prosent. Noe som er høyere enn en 40 prosent bakgrad vil sannsynligvis få långivere til å avvise et pantelån.