Was ist eine Hypothekenschuldenquote?
Die Hypothekenschuldenquote wird von Hypothekengebern verwendet, um festzustellen, ob potenzielle Käufer von Eigenheimen monatliche Hypothekenzahlungen leisten können. Dieses Verhältnis wird berechnet, indem das monatliche Einkommen, das ein Kreditnehmer erzielt, und in die projizierte monatliche Hypothekenzahlung aufteilt. Eine strengere Form der Hypothekenschuldenquote berücksichtigt auch die bereits jeden Monat von einem Kreditnehmer geschuldeten Schulden und fügt dies zur Hypothekenzahlung hinzu. Hypothekengeber verlangen im Allgemeinen von Kreditnehmern ein bestimmtes Verhältnis, bevor sie eine Hypothek in Betracht ziehen. Diese Hilfe kommt im Allgemeinen in Form einer Hypothek, bei der eine Bank oder ein anderer zertifizierter Hypothekengeber ein Darlehen bietet, damit der Kreditnehmer ein Haus kaufen kann. Der Kreditnehmer muss eine kleine Anzahlung liefern und das Darlehen in monatlichen Raten zusammen mit Zinsen zu einem vorbestimmten Zinssatz zurückzahlen. Da ein Hypothekengeber das Risiko hat, ihn zu verlierens Investition Sollte der Darlehensnehmer in seiner Hypothek bestraft, kann eine Hypothekenschuldenquote verwendet werden, um den finanziellen Ansehen des Kreditnehmers zu bestimmen.
als Beispiel für eine Hypothekenschulds -Verhältnis stellen Sie sich vor, ein Kreditgeber soll eine Hypothek bereitstellen, die den Kreditnehmer monatliche Hypothekenzahlungen in Höhe von 1.000 US -Dollar (US -Dollar) kosten. Der Kreditnehmer hat ein monatliches Einkommen von 4.000 USD. Dies bedeutet, dass das Verhältnis von Hypothekenzahlungen zu Gewinnen, auch als Frontquote bezeichnet, 1.000 USD geteilt durch 4.000 USD, was auf 0,25 oder 25 Prozent beträgt.
Hypothekengeber werden auch über andere Schulden wissen, die eines Kreditnehmers entstehen, da dies auch seine Fähigkeit beeinflusst, das Darlehen zurückzuzahlen. Infolgedessen wird das Rückverhältnis berechnet, indem diese fremde Schuld zu dem in der Hypothek geschuldeten Betrag hinzugefügt wird. Stellen Sie sich vor, dass der Kreditnehmer unter Verwendung des obigen Beispiels auch 500 USD monatliche Schulden von Kreditkartenzahlungen hatte. Dies würde zu einer Hypothekenzahlung von 1.000 USD für eine insgesamt prognostizierte monatliche Schuld in Höhe von 1.500 USD hinzugefügt. Die 1.500 USD würde dann durch das monatliche Einkommen von 4.000 USD geteilt, um ein Rückenquoten von 0,375 oder 37,5 Prozent zu erzielen.
Obwohl verschiedene Hypothekengeber unterschiedliche Standards haben und andere Faktoren berücksichtigen können, erfordern sie im Allgemeinen ein bestimmtes Verhältnis von Hypothekenschulden vor dem Verfahren. Für ein Frontverhältnis sollte der Prozentsatz nicht höher als 30 Prozent sein. Alles mehr als eine Rückseite von 40 Prozent würde die Kreditgeber wahrscheinlich dazu bringen, ein Hypothekendarlehen abzulehnen.