住宅ローンの負債比率とは何ですか？

住宅ローンの債務比率は、住宅ローンの貸し手によって使用され、潜在的な住宅購入者が毎月の住宅ローンの支払いを行う能力を持っているかどうかを確認します。この比率は、借り手によって稼いだ毎月の収入を取得し、予想される毎月の住宅ローンの支払いに分割することによって計算されます。より厳しい形式の住宅ローン債務比率は、毎月借り手が既に借りている債務を考慮に入れており、それを住宅ローンの支払いに追加します。住宅ローンの貸し手は通常、住宅ローンを付与する前に借り手が特定の比率を維持する必要があります。このヘルプは、一般的に住宅ローンの形で行われます。そこでは、銀行またはその他の認定された住宅ローン貸し手が借り手が家を買うことを許可するローンを提供します。借り手は少額の頭金を提供し、毎月の分割払いで、所定の料金で利息とともにローンを返済する必要があります。住宅ローンの貸し手はそれを失うリスクがあるので投資借り手が住宅ローンのデフォルトである場合、住宅ローンの負債比率を使用して借り手の財政的地位を決定できます。

住宅ローンの債務比率の例として、貸し手が毎月の住宅ローンの支払いに借り手が1,000米ドル（USD）かかる住宅ローンを提供する予定であると想像してください。借り手の月収は4,000米ドルです。これは、最前線の比率としても知られる収益に対する住宅ローンの支払いの比率が、1,000米ドルを4,000米ドルで割って、25％または25％になることを意味します。

住宅ローンの貸し手は、借り手が被った他の債務についても知りたいと思うでしょう。なぜなら、それは彼のローンを返済する能力にも影響するからです。その結果、バック比は、住宅ローンに支払われている金額にこの無関係な債務を追加することによって計算されます。上記の例を使用して、借り手がクレジットカードの支払いから毎月500米ドルの負債を持っていたと想像してください。これは、1,500米ドルの合計月額債務のために1,000ドルの住宅ローンの支払いに追加されます。 1,500ドルのUSDは、4,000米ドルの月収で分割され、バックレシオが.375、つまり37.5％を生み出します。

異なる住宅ローンの貸し手には異なる基準があり、他の要因を考慮に入れることができますが、一般に、進行前に特定の住宅ローン債務比率が必要です。フロント比率の場合、パーセンテージは30％を超えてはなりません。 40％のバック比率よりも高いものは、貸し手が住宅ローンを断る可能性があります。