Hva er en tildeling av husleier?

En tildeling av leie og leiekontrakter er en avtale mellom eieren av en bestemt eiendom og en utpekt andrepart. Vilkårene og betingelsene gjør det mulig for den andre parten å samle inn leiebetalinger som leietakere betaler og for å forvalte den eiendommen i en periode. Denne typen ordninger brukes ofte til å avgjøre et lån eller en slags kreditt utvidet av den andre parten til huseieren, og forblir i kraft til gjelden er avgjort i sin helhet.

I løpet av tildelingen av leieprisene er eiendomseieren fortsatt eier av posten for eiendommen. Det er ingen overføring av tittel, selv om långiveren vanligvis får privilegiet å forvalte eiendommen slik han eller hun ser passende. Dette betyr at långiveren for avtalens varighet kan bruke en del av den innsamlede utbyttet til å opprettholde eiendommen, mens du bruker resten av de innsamlede leiebetalingene mot den utestående saldoen i lånebeløpet.

Velge å lage en tildeling av husleier foregår vanligvis fordi huseieren har behov for en rask infusjon av ressurser av en eller annen grunn. I stedet for å gå med et lån og bare bruke eiendommen som sikkerhet, lar tildelingen av leieprisene effektivt huseieren låne mot fremtidig inntekt, som blir realisert når leietakere utfører regelmessige leiebetalinger. Som med alle typer lånesituasjoner, er det en rente som brukes på den utestående saldoen, med en del av hver måneds utbytte som vil trekke seg en del av prinsippet, så vel som noe av det som skyldes.

Fordelen for huseieren er at lån med denne bestemmelsen ofte har svært konkurransedyktige renter. Dette betyr at i løpet av lånets levetid vil eieren sannsynligvis betale mye mindre renter på låneavdragene. Siden en tildeling av husleie lett kan struktureres mellom to individer, er det også annonsenUtsikt til å ikke måtte gå gjennom et bank- eller boliglånsselskap i det hele tatt. Hvis eiendomseieren kan finne en engleutlåner som er villig til å fremme penger nå og motta betalinger tilbake fra leieinntektene hver måned, holdes papirene på et minimum, og eieren kan motta forskuddet for midler nesten umiddelbart.

Det er ikke uvanlig at en tildeling av husleier også inneholder klausuler som beskytter interessene til både huseieren og långiveren. Disse bestemmelsene gir långiverbeskyttelsen i tilfelle den innsamlede utleie glir under et visst punkt på grunn av ledige stillinger. Samtidig er eieren beskyttet mot långiveren som prøver å få eierskap til eiendommen så lenge de månedlige utbetalingen utgjør et minimumstall.