임대료 할당이란 무엇입니까?

임대 및 임대의 양도는 특정 재산의 소유자와 지정된 제 2 자 간의 계약입니다. 이용 약관에 따라 제 2자는 임차인이 지불 한 모든 임대 지불금을 징수하고 해당 자산을 일정 기간 동안 관리 할 수 ​​있습니다. 이러한 유형의 약정은 제 2자가 부동산 소유자에게 연장 한 대출 또는 일종의 신용을 결제하는 데 가장 일반적으로 사용되며 부채가 완전히 결제 될 때까지 유효합니다.

임대료 할당 기간 동안 부동산 소유자는 해당 부동산의 소유주로 남아 있습니다. 대출 권자에게는 일반적으로 재산이 적절하다고 판단되는 경우 재산 관리 권한이 부여되지만 소유권 양도는 없습니다. 이는 계약 기간 동안 대출 기관이 징수 된 수익금의 일부를 사용하여 재산을 유지하면서 징수 된 임대료의 나머지를 대출 금액의 미결제 금액에 적용 할 수 있음을 의미합니다.

임대료 배정을 선택하는 것은 일반적으로 부동산 소유자가 어떤 이유로 빠른 자원 주입이 필요하기 때문에 발생합니다. 임대료를 지정하고 단순히 담보로 부동산을 사용하는 대신, 임대료를 할당하면 부동산 소유자가 미래 수입에 대해 효과적으로 대출 할 수 있습니다. 이는 임차인이 정기적으로 임대료를 지불 할 때 실현됩니다. 여하 한의 대출 상황과 마찬가지로, 미결제 잔고에 적용되는 이자율이 있으며, 매월 수익의 일부는 일부이자 및 일부 이자율을 처분합니다.

부동산 소유주의 이점은이 규정에 따른 대출이 종종 매우 경쟁력있는 이자율을 가지고 있다는 것입니다. 이는 대출 기간 동안 소유자가 대출 분할에 대한이자를 훨씬 적게 지불 할 가능성이 있음을 의미합니다. 두 사람 사이에 임대료 할당을 쉽게 구성 할 수 있기 때문에 은행이나 모기지 회사를 전혀 방문 할 필요가 없다는 이점도 있습니다. 부동산 소유자가 매월 대출금을 지불하고 기꺼이 돈을 지불 할 의향이있는 대출 기관을 찾을 수 있다면, 서류는 최소한으로 유지되며, 소유자는 거의 즉시 자금 대출을받을 수 있습니다.

임대료 배정에 재산 소유자와 대주 모두의 이익을 보호하는 조항이 포함되는 것은 드문 일이 아닙니다. 이 규정은 수집 된 임대가 공석으로 인해 특정 지점 이하로 하락할 경우 대출 기관을 보호합니다. 동시에, 월별 지불액이 최소 수치에 해당하는 한, 소유자는 부동산의 소유권을 얻으려고 시도하는 대출 기관으로부터 보호받습니다.