賃貸料の割り当てとは何ですか？

家賃とリースの割り当ては、特定の財産の所有者と指定された第二者との間の合意です。 契約条件により、その第2者は、テナントが支払ったレンタル料を徴収し、一定期間そのプロパティを管理できます。 このタイプの取り決めは、一般的に、ローンまたは第二者が不動産所有者に延長した何らかのクレジットを決済するために利用され、債務が完全に決済されるまで有効です。

賃貸料の割り当ての期間中、財産所有者は財産の記録の所有者のままです。 所有者の譲渡はありませんが、通常、貸し手には適切と思われる資産を管理する特権が与えられます。 これは、契約期間中、貸し手は回収された収益の一部を使用して資産を維持し、回収された家賃の残りをローン金額の未払い残高に適用できることを意味します。

不動産所有者は何らかの理由でリソースをすばやく注入する必要があるため、通常、家賃の割り当てを作成することを選択します。 貸付を行って不動産を担保として単に使用するのではなく、賃貸料の割り当てにより、不動産所有者は将来の収入に対して借りることができます。これは、テナントが定期的に賃貸料を支払うことで実現します。 あらゆる種類のローンの状況と同様に、未払い残高に適用される利率があり、毎月の収益の一部は原則の一部と未払いの利息の一部を廃止します。

不動産所有者にとっての利点は、この規定のあるローンが非常に競争力のある金利をもたらすことが多いことです。 これは、ローンの存続期間にわたって、所有者がローンの分割払いに支払う金利がはるかに低くなる可能性が高いことを意味します。 家賃の割り当ては2人の個人間で簡単に構成できるため、銀行や住宅ローン会社をまったく介さずに済むという利点もあります。 不動産の所有者が、今すぐお金を前払いし、毎月のレンタル代金から返済を受け取るエンジェルレンダーを見つけることができる場合、事務処理は最小限に抑えられ、所有者はすぐに資金の前払いを受けることができます。

家賃の割り当てに、所有者と貸し手の両方の利益を保護する条項が含まれることも珍しくありません。 これらの規定は、空室のために収集されたレンタルが特定のポイントを下回った場合に貸し手の保護を提供します。 同時に、所有者は、毎月の支払い額が最小額である限り、不動産の所有権を取得しようとする貸し手から保護されます。