入札セキュリティとは何ですか？

入札セキュリティは、建設業界で使用されるリスク保険の一種です。建設入札とともに入札債を提出することにより、請負業者は、契約が彼に授与された場合に契約に署名するという法的保証を提供しています。保証付き請負業者が提供されたときに契約に署名しない場合、彼は財政的および民事罰の両方に直面しています。

これらの債券は、プロジェクトの所有者または開発者を保護するように設計されています。所有者は、開発者、民間企業、または政府機関です。入札セキュリティは、軽薄な入札を最小限に抑え、所有者の時間を無駄にするのに役立ちます。債券は民間の保証会社によって発行されているため、所有者はすべての入札者がそれぞれの債券によって徹底的に調査され、事前に資格を取得していると確信することができます。これは、パフォーマンスの低下の歴史を持つ入札者と、プロジェクトを正常に完了するための資金を欠いている人々を除去するのに役立ちます。

入札のためにジョブが発行されると、所有者は入札債が必要かどうかを指定します。入札セキュリティタイ同様に、合計入札の割合を表しており、プロジェクトの要件によって大きく異なります。請負業者は、請負業者に直接債券を発行する債券エージェントからこの金額の入札債を要求します。請負業者は、入札と入札債券の両方をプロジェクト所有者に提出します。

プロジェクトを授与されていないすべての入札者は、入札プロセスが完了すると債券を返却します。仕事に勝った請負業者は、仕事の契約に署名すると、債券を受け取ります。実際、契約は現在、所有者をリスクから保護するために入札債の代わりになります。請負業者が契約に署名しないことを決定した場合、保証会社は、発生した損失について所有者に払い戻しします。これは通常、最終的に仕事を授与される最低入札者と入札者の価格差に等しくなります。

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国家、100,000米ドル（USD）を超えるすべての政府プロジェクトに入札セキュリティが必要です。債券は、入札価格の20％が最大300万米ドルまで評価されなければなりません。小規模な請負業者がこれほど大きな債券を取得することは困難な場合があるため、代わりに現金またはレジ係の小切手の形で入札セキュリティを提供することが許可されています。米国政府プロジェクトの絆要件は、ほぼ1世紀前に最初に可決されたミラー法の下で定義されています。多くの州には、「リトルミラーアクト」として知られる独自の絆法があります。

ほとんどのプロジェクトで使用されているボンディング機器の唯一のタイプではないことを理解することが重要です。請負業者に入札債の提供を要求する所有者は、通常、支払いとパフォーマンス債も必要です。契約に署名すると、請負業者がサプライヤーと下請業者に支払うことに失敗した場合、支払い債は所有者を保護します。パフォーマンスボンドはより包括的であり、保護します請負業者がパフォーマンスの低下、財政的問題、または破産のために仕事を完了できなかった場合。