入札セキュリティとは

入札保証は、建設業界で使用されるリスク保険の一種です。 請負業者は、建設入札とともに入札保証書を提出することにより、契約が与えられた場合に契約に署名するという法的保証を提供しています。 保税契約者が申し出られたときに契約に署名しない場合、彼は金銭的および民事上の罰則の両方に直面します。

これらの結合は、プロジェクトの所有者または開発者を保護するために設計されています。 所有者は、開発者、民間企業、または政府機関の場合があります。 入札セキュリティは、所有者にとって取るに足らない入札と無駄な時間を最小限に抑えるのに役立ちます。 債券は民間の保証会社によって発行されるため、所有者は、すべての入札者がそれぞれの債券業者によって徹底的に調査され、事前資格を取得されていると確信できます。 これは、パフォーマンスが低い履歴を持つ入札者や、プロジェクトを正常に完了するための資金が不足している入札者を除外するのに役立ちます。

入札に対してジョブが発行されると、所有者は入札保証金が必要かどうかを指定します。 入札セキュリティは通常、合計入札額の割合を表し、プロジェクトの要件によって大きく異なります。 請負業者は、請負業者に直接債券を発行するボンド代理店にこの金額の入札債券を要求します。 その後、請負業者はプロジェクト所有者に自分の入札と入札保証金の両方を提出します。

プロジェクトを授与されていないすべての入札者は、入札プロセスが完了すると、彼らに債券を返します。 仕事に勝った請負業者は、仕事の契約に署名すると、彼の債券も受け取ります。 事実上、契約は所有者をリスクから保護するために入札保証の代わりになりました。 請負業者が契約に署名しないことを決定した場合、保証会社は、発生した損失について所有者に払い戻します。 これは通常、最低入札者と最終的に仕事を授与される入札者との間の価格差に等しい。

米国では、100,000米ドルを超えるすべての政府プロジェクトで入札保証が必要です。 債券は、入札価格の20パーセントで最高300万ドルまで評価されなければなりません。 小規模の請負業者がこの規模の債券を取得するのは難しい場合があるため、代わりに現金またはキャッシャーの小切手の形で入札保証を提供することが許可されています。 米国政府プロジェクトの結合要件は、ほぼ1世紀前に初めて可決されたミラー法に基づいて定義されています。 多くの州には、「リトルミラー法」として知られる独自の結合法があります。

ほとんどのプロジェクトで使用されるボンディング手段は、入札保証だけではないことを理解することが重要です。 請負業者に入札保証金を提供することを要求する所有者は、通常、支払いおよび履行保証金も必要とします。 契約が署名されると、請負業者が仕入先や下請業者に支払いを怠った場合、支払保証金によって所有者が保護されます。 パフォーマンスボンドはより包括的であり、請負業者がパフォーマンスの低下、経済的トラブルまたは破産のために仕事を完了できなかった場合に所有者を保護します。