Was ist eine Aufgabe von Mieten?
Eine Zuweisung von Mieten und Mietverträgen ist eine Vereinbarung zwischen dem Eigentümer einer bestimmten Immobilie und einer ausgewiesenen zweiten Partei. Die Bedingungen und Bedingungen ermöglichen es dieser zweiten Partei, alle von den Mietern gezahlten Mietzahlungen zu sammeln und diese Immobilie für einen bestimmten Zeitraum zu verwalten. Diese Art von Vereinbarung wird am häufigsten zur Beilegung eines Darlehens oder einer Art von Kredit verwendet, die vom zweiten Partei an den Eigentümer ausgedehnt wird, und bleibt in Kraft, bis die Schulden vollständig festgelegt sind.
Für die Dauer der Abtretung von Mieten bleibt der Eigentümer des Eigentümers der Eigentümer der Aufzeichnung für die Immobilie. Es gibt keine Titelübertragung, obwohl der Kreditgeber normalerweise das Privileg erhält, das Eigentum zu verwalten, wie er oder sie für richtig hält. Dies bedeutet, dass der Kreditgeber für die Dauer der Vereinbarung einen Teil des gesammelten Erlöses zur Aufrechterhaltung der Immobilie verwenden kann, während der Rest der erhobenen Mietzahlungen auf den ausstehenden Saldo des Darlehensbetrags angewendet wird.
Die Entscheidung, eine Zuordnung von Mieten zu erstellen, findet normalerweise statt, da der Eigentümer aus irgendeinem Grund eine schnelle Infusion von Ressourcen benötigt. Anstatt mit einem Darlehen zu gehen und einfach die Immobilie als Sicherheiten zu verwenden, ermöglicht die Zuweisung von Mieten den Immobilienbesitzer effektiv, sich gegen zukünftige Einnahmen zu leihen, was als Mieter regelmäßig Mietzahlungen leisten. Wie bei jeder Art von Darlehenssituation wird für den ausstehenden Saldo ein Zinssatz angewendet, wobei ein Teil jedes Monats einen Teil des Prinzips sowie einige der fälligen Zinsen in den Ruhestand tritt.
Der Nutzen für den Eigentümer ist, dass Kredite mit dieser Bestimmung häufig sehr wettbewerbsfähige Zinssätze mit sich bringen. Dies bedeutet, dass der Eigentümer im Laufe der Lebensdauer wahrscheinlich viel weniger Zinsen für die Darlehensabrichtungen zahlt. Da eine Zuordnung von Mieten leicht zwischen zwei Personen strukturiert werden kann, gibt es auch die AnzeigeVoraussicht, dass sie überhaupt nicht durch eine Bank oder eine Hypothekengesellschaft gehen mussten. Wenn der Eigentümer einen Engelsgeber finden kann, der bereit ist, jetzt Geld voranzutreiben und jeden Monat Zahlungen aus dem Mieterlös zu erhalten, wird die Unterlagen auf ein Minimum gehalten, und der Eigentümer kann fast sofort den Mittelvorschuss erhalten.
Es ist nicht ungewöhnlich, dass eine Zuordnung von Mieten auch Klauseln enthalten, die die Interessen sowohl des Eigentümers als auch des Kreditgebers schützen. Diese Bestimmungen geben dem Kreditgeberschutz, falls die gesammelten Vermietungen aufgrund von offenen Stellen unter einen bestimmten Punkt rutschen. Gleichzeitig ist der Eigentümer vor dem Kreditgeber geschützt, der versucht, das Eigentum an der Immobilie zu gewinnen, solange die monatlichen Zahlungen auf eine Mindestzahlen beträgt.