Hva er en eiendomsfrysing?
En eiendomsfrysing er en eiendomsplanleggingstilnærming til å ordne eiendeler på en måte som begrenser eller til og med eliminerer skattemessige konsekvenser for boendene til boet. Dette innebærer vanligvis å overføre disse eiendelene til en annen enhet, der de blir konvertert og utstedt til mottakerne. I mange nasjoner eliminerer dette situasjonen der kapitalgevinstskatt skyldes eiendelene når de blir overført til mottakere som en del av eiendomsoppgjøret.
Et godt eksempel på hvordan en eiendom fryse fungerer er å vurdere en investor som eier aksjer av felles aksje. Tanken er å sørge for at arvingene hans får fordelen av verdien av disse aksjene, men uten å måtte betale kapitalgevinstskatt på gevinster som arvingene aldri virkelig fikk. For å gjøre dette overfører investoren de vanlige aksjene tilbake til det utstedende selskapet, der de byttes mot foretrukne aksjer. Siden de foretrukne aksjene anses som instrumenter som ikke er vekst, er de vanligvis ikke underlagttil kapitalgevinstskatter. Dette betyr at den opprinnelige eieren ikke pådrar noen ytterligere kapitalgevinstskatter på investeringen, og mottakerne skylder ikke kapitalgevinstskatter når de faktisk får arven fra boet.
De samme generelle hovedstolene fungerer når det gjelder aksjer som eies av en virksomhet. Overføring av de vanlige aksjene for foretrukne aksjer hjelper til med å forhindre at kapitalgevinstskatter blir vurdert når bedriftseieren går bort, en situasjon som noen ganger kan bli krøllete til et selskap. Hvis målet er å bevare selskapet og gi det videre til barn eller andre arvinger, bidrar denne tilnærmingen til å forbedre sjansene for at virksomheten vil forbli intakte og ikke bli tvunget til å avvikle for å avgjøre en skattegjeld.
Mens mottakere ikke trenger å håndtere kapitalgevinstskatter når en eiendomsfrysing blir brukt, utelukker dette ikke at de skatter skatter i senereører, som verdien av aksjene setter pris på. Fra dette perspektivet bør frysen sees på som et middel til å sette av tiden da en slags skatter skal forfalle. I tillegg, hvis skattestrukturen som er relevant for boet, krever betaling av noen form for arveavgift, kan det hende at en eiendomsfrysing ikke har noen innvirkning på beløpet for den skattegjelden.
Avhengig av strukturen i relevante skatteregler, er det flere spørsmål du må vurdere før du fortsetter med et eiendomsfrysing. I noen nasjoner kan bruk av denne strategien med en virksomhet begrense eieren til å stemme aksjene. I stedet blir stemmerettigheter tildelt mottakerne. Dette kan være en gjennomførbar situasjon når forholdet mellom mottakeren og eieren er en som lar eieren indirekte påvirke hvordan mottakeren stemmer. Hvis det er et visst potensial som mottakeren ikke vil søke råd fra bedriftseieren før stemmegivning, kan det hendee den beste løsningen.