Hva er en forbedringstillit?

En forbedringstillit er en enhet som er dannet for å holde midler som er utpekt for forbedring av en viss bygningsstruktur eller et helt geografisk område. Mens slike tillit typisk er ment å skaffe eller rehabilitere eiendommer, er disse enhetene også nyttige for å redesigne hele samfunn, inkludert urbane veier og infrastruktur. Det dannes en forbedringstillit i samsvar med alle gjeldende lover i området der trustens midler vil bli brukt.

I likhet med eiendomsinvesteringer kan det brukes en forbedringstillit for å anskaffe ny eiendom. Denne typen tillit er imidlertid forskjellig ved at den ytterligere er utpekt til å generelt forbedre de samlede levekårene for innbyggere i et bestemt område. Slike forbedringer inkluderer etablering eller reparasjon av motorveier, restaurering eller bygning av nye boligboliger og andre forbedringer som er ment å beskytte helse og velferd for lokale innbyggere.

Mens disse typer tillit, i teoriy, kan utpekes for ethvert bolig eller geografisk område, de fleste er beregnet på forbedring av byene. Historisk sett har slike tillit blitt brukt til å redesigne overbefolkede områder i et forsøk på å forhindre overbefolkning av boligområder. Spesielt har forbedringsstillinger vært veldig nyttige for å adressere spredning av smittsomme sykdommer, som ofte er et resultat av overfylte, substandard levekår.

To historiske eksempler på hvordan slike tillit fungerer kan finnes i Bombay City Improvement Trust og Singapore Improvement Trust. Hver av disse tillitene ble etablert på grunn av alvorlige helsefare forårsaket av en overbefolkning av felles boareal. I hvert av disse områdene presenterte sanitetsproblemer en reell trussel for innbyggerne. Etableringen av disse tillitene bidro imidlertid til å redusere disse truslene og skapte mer ønskelige levekår for lokale innbyggere.

dannetPå slutten av 1800 -tallet ble Bombay City Improvement Trust opprettet som svar på Bubonic Plague, som ikke bare drepte tusenvis av innbyggere i Mumbai, India, men også utgjorde en alvorlig trussel for den lokale økonomien på grunn av det plutselige intense tapet av lokale arbeidere. Forbedringstilliten ble etablert for å skape bedre offentlige boliger, som tok for seg problemet med at flere arbeidere ble proppet inn i små boligkvarter og dermed bidratt til pestens spredning. Tilsvarende forsøkte Singapore Improvement Trust, som ble dannet i 1936, å løse problemer med overfylte slumboliger ved å bygge nye back-to-back ventilerte boligstrukturer med en bane som kjører bakerst i hjemmet for å skille boliger og for å forbedre mengden åpen plass som er tilgjengelig for innbyggerne.