Hva er en forbedringstillit?

En forbedringstillit er en enhet som er dannet for å holde midler som er utpekt for forbedring av en viss bygningsstruktur eller et helt geografisk område.Mens slike tillit typisk er ment å skaffe eller rehabilitere eiendommer, er disse enhetene også nyttige for å redesigne hele samfunn, inkludert urbane veier og infrastruktur.Det dannes en forbedringstillit i samsvar med alle gjeldende lover i området der trustens midler vil bli brukt.

I likhet med eiendomsinvesteringer kan det brukes en forbedringstillit for å anskaffe ny eiendom.Denne typen tillit er imidlertid forskjellig ved at den ytterligere er utpekt til å generelt forbedre de samlede levekårene for innbyggere i et bestemt område.Slike forbedringer inkluderer etablering eller reparasjon av motorveier, restaurering eller bygning av nye boligboliger og andre forbedringer som er ment å beskytte helse og velferd for lokale innbyggere.

Mens disse typer tillit, i teorien, kan utpekes for enhver boligeller geografisk område, de fleste er ment for forbedring av byene.Historisk sett har slike tillit blitt brukt til å redesigne overbefolkede områder i et forsøk på å forhindre overbefolkning av boligområder.Spesielt har forbedringsstillinger vært veldig nyttige for å adressere spredning av smittsomme sykdommer, som ofte er et resultat av overfylte, substandard levekår.

To historiske eksempler på hvordan slike tillit fungerer kan bli funnet i Bombay City Improvement Trust og denSingapore Improvement Trust.Hver av disse tillitene ble etablert på grunn av alvorlige helsefare forårsaket av en overbefolkning av felles boareal.I hvert av disse områdene presenterte sanitetsproblemer en reell trussel for innbyggerne.Etableringen av disse tillitene bidro imidlertid til å redusere disse truslene og skapte mer ønskelige levekår for lokale innbyggere.

Beboere i Mumbai, India, men utgjorde også en alvorlig trussel mot den lokale økonomien på grunn av det plutselige intense tapet av lokale arbeidere.Forbedringstilliten ble etablert for å skape bedre offentlige boliger, som tok for seg problemet med at flere arbeidere ble proppet inn i små boligkvarter og dermed bidratt til pestens spredning.Tilsvarende prøvde Singapore Improvement Trust, som ble dannet i 1936, å løse problemer med overfylte slumboliger ved å bygge nye back-to-back ventilerte boligstrukturer med en bane som kjører bakerst i hjemmet for å skille boliger og for å forbedre mengden avÅpen plass tilgjengelig for innbyggerne.