改善の信頼とは何ですか？

改善トラストは、特定の建物構造または地理的領域全体の改善のために指定された資金を保持する目的で形成されたエンティティです。 このような信託は通常、不動産を取得または修復することを目的としていますが、これらのエンティティは、都市の道路やインフラストラクチャを含むコミュニティ全体の再設計にも役立ちます。 改善の信頼は、信託の資金が適用される地域で適用されるすべての法律に従って形成されます。

不動産投資信託と同様、改善信託は新しい不動産の取得に使用できます。 しかし、このタイプの信頼は、特定の地域の居住者の全体的な生活条件を一般的に改善するためにさらに指定されるという点で異なります。 このような改善には、高速道路の設立または修復、新しい住宅の修復または建設、および地元住民の健康と福祉を保護することを目的としたその他の改善が含まれます。

理論的には、これらのタイプの信頼は、住居または地理的エリアに指定できますが、ほとんどは都市の改善を目的としています。 歴史的に、このようなトラストは、居住空間の過密を防ぐために、人口過密地域を再設計するために使用されてきました。 特に、改善トラストは、しばしば過密で標準以下の生活条件の結果である伝染病のdiseases延に対処するのに非常に役立ちました。

そのような信託がどのように機能するかについての2つの歴史的な例は、ボンベイ市改善トラストとシンガポール改善トラストにあります。 これらの各信託は、共同生活空間の過密によって引き起こされる深刻な健康被害のために設立されました。 これらの各分野で、衛生問題は住民に真の脅威をもたらしました。 しかし、これらの信頼の確立は、これらの脅威を軽減し、地元住民にとってより望ましい生活条件を作り出しました。

1800年代後半に設立されたボンベイ市改善トラストは、インドのムンバイで何千人もの住民を殺害しただけでなく、地元の突然の強烈な損失のために地元経済に深刻な脅威をもたらした腺ペストに対応して設立されました労働者。 改善の信頼は、より良い公共住宅を作成するために確立されました。これは、複数の労働者が小さな居住区に詰め込まれ、ペストの広がりに寄与する問題に対処しました。 同様に、1936年に設立されたシンガポール改善トラストは、住宅を分離し、住宅の量を改善するために、家の後ろに走る車線を備えた新しい背中合わせの換気住宅構造を構築することにより、過密スラム住宅の問題に対処しようとしました居住者が利用できる広場。