改善の信頼とは何ですか？

改善信託は、特定の建物構造または地理的エリア全体の改善のために指定された資金を保有する目的で形成されたエンティティです。そのような信託は通常、不動産を取得またはリハビリすることを目的としていますが、これらのエンティティは、都市道路やインフラストラクチャを含むコミュニティ全体の再設計にも役立ちます。改善トラストは、トラストの資金が適用される地域のすべての適用法に従って形成されます。

不動産投資信託と同様に、改善トラストが新しい不動産の取得に使用される場合があります。ただし、このタイプの信頼は、特定の地域の住民の全体的な生活条件を一般的に改善するためにさらに指定されているという点で異なります。このような改善には、高速道路の設立または修理、新しい住宅の修復または建設、および地元住民の健康と福祉を保護することを目的としたその他の改善が含まれます。Yは、あらゆる住居や地理的領域に指定できます。ほとんどは都市の改善を目的としています。歴史的に、そのような信頼は、住宅スペースの過密を防ぐために、過密な地域を再設計するために使用されてきました。特に、改善信託は、過密で標準以下の生活条件の結果である伝染性疾患のspread延に対処するのに非常に役立ちました。

このような信頼がどのように機能するかについての2つの歴史的例は、ボンベイシティ改善トラストとシンガポール改善トラストで見つけることができます。これらの各信託は、共同生活空間の過密によって引き起こされる深刻な健康被害のために確立されました。これらの各分野で、衛生問題は住民に真の脅威を提示しました。しかし、これらの信託の確立は、これらの脅威を減らし、地元の住民にとってより望ましい生活条件を生み出したのに役立ちました。

形成1800年代後半、ボンベイ市改善トラストは、インドのムンバイの何千人もの住民を殺しただけでなく、地元の労働者の突然の激しい損失のために地元経済に深刻な脅威をもたらしました。改善信託は、より良い公共住宅を作成するために設立され、複数の労働者が小さな居住区に詰め込まれ、したがってペストの広がりに貢献するという問題に対処しました。同様に、1936年に設立されたシンガポール改善トラストは、住宅の後ろを走ってレーンを走らせ、住民が利用できるオープンスペースの量を改善するために、新しい連続した換気住宅構造を構築することにより、過密なスラム街の住居の問題に対処しようとしました。