Was ist ein Verbesserungsvertrauen?

Ein Verbesserungsvertrauen ist ein Unternehmen, das zum Zwecke des Bestehens von Fonds gebildet wurde, die für die Verbesserung einer bestimmten Gebäudestruktur oder eines gesamten geografischen Gebiets festgelegt sind. Während solche Trusts in der Regel dazu gedacht sind, Immobilien zu erwerben oder zu rehabilitieren, sind diese Unternehmen auch nützlich, um ganze Gemeinden, einschließlich städtischer Straßen und Infrastruktur, neu zu gestalten. Ein Verbesserungsvertrauen wird gemäß allen geltenden Gesetzen in dem Bereich gebildet, in dem die Fonds des Trusts angewendet werden. Diese Art von Vertrauen unterscheidet sich jedoch darin, dass sie weiter bezeichnet wird, um allgemein die gesamten Lebensbedingungen von Bewohnern eines bestimmten Gebiets zu verbessern. Solche Verbesserungen umfassen die Einrichtung oder Reparatur von Autobahnen, die Restaurierung oder den Bau neuer Wohnhäuser und andere Verbesserungen, mit denen die Gesundheit und das Wohlergehen der Anwohner schützen sollen.

Während diese Art von Trusts in Theory kann für jedes Wohn- oder geografische Gebiet ausgewiesen werden, die meisten sind für die Verbesserung der Städte gedacht. In der Vergangenheit wurden solche Trusts verwendet, um übervölkelte Gebiete neu zu gestalten, um die Überfüllung von Wohnräumen zu verhindern. Insbesondere waren Verbesserungsvertrauen sehr hilfreich bei der Ausbreitung übertragbarer Krankheiten, die häufig auf überfüllte, minderwertige Lebensbedingungen zurückzuführen sind.

Zwei historische Beispiele, wie solche Trusts im Bombay City Improvement Trust und im Singapore Improvement Trust zu finden sind. Jedes dieser Trusts wurde aufgrund schwerer Gesundheitsrisiken durch eine Überfüllung der Gemeinschaftsräume eingerichtet. In jedem dieser Gebiete stellten die Einrichtungsfragen den Bewohnern eine echte Bedrohung dar. Die Schaffung dieser Trusts trug jedoch dazu bei, diese Bedrohungen zu verringern und für die lokalen Bewohner wünschenswertere Lebensbedingungen zu erzeugen.

gebildetIn den späten 19. Jahrhundert wurde der Bombay City Improvement Trust als Reaktion auf die Bubonic Pest gegründet, die nicht nur Tausende von Einwohnern in Mumbai, Indien, tötete, sondern aufgrund des plötzlichen intensiven Verlusts der lokalen Arbeiter eine ernsthafte Bedrohung für die lokale Wirtschaft darstellte. Der Verbesserungsvertrauen wurde etabliert, um bessere öffentliche Wohnungen zu schaffen, was das Problem von mehreren Arbeitnehmern in kleine Wohnräume verwickelte und somit zur Ausbreitung der Pest beitrug. In ähnlicher Weise versuchte der 1936 gebildete Vertrauen in Singapur, Probleme von überfüllten Slumwohnungen durch den Bau neuer hintereinander belüfteter Gehäusestrukturen mit einer Fahrspur in der Rückseite von Häusern zu getrennten Wohnungen und der Verbesserung der Menge an offenen Raum, die den Anwohnern zu verbessern.

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