Vad är ett förbättringsförtroende?

Ett förbättringsförtroende är ett företag som bildas i syfte att hålla medel som är utsett för förbättring av en viss byggstruktur eller ett helt geografiskt område. Även om sådana förtroenden vanligtvis är avsedda att förvärva eller rehabilitera fastigheter, är dessa enheter också användbara för att omarbeta hela samhällen, inklusive stadsvägar och infrastruktur. Ett förbättringsförtroende bildas i enlighet med alla tillämpliga lagar i det område där förtroendets medel kommer att tillämpas.

I likhet med fastighetsinvesteringar kan ett förbättringsförtroende användas för att förvärva nya fastigheter. Denna typ av förtroende skiljer sig emellertid ut genom att den ytterligare utses för att generellt förbättra de totala levnadsvillkoren för invånare i ett visst område. Sådana förbättringar inkluderar etablering eller reparation av motorvägar, restaurering eller byggande av nya bostadshus och andra förbättringar avsedda att skydda lokala invånarnas hälsa och välfärd.

medan dessa typer av förtroenden, i teorY, kan utses för alla bostäder eller geografiska områden, de flesta är avsedda för stadsförbättring. Historiskt sett har sådana förtroenden använts för att omarbeta överbefolkade områden i ett försök att förhindra överbefolkning av bostadsområden. I synnerhet har förbättringsförtroende varit till stor hjälp för att hantera spridningen av smittsamma sjukdomar, som ofta är ett resultat av överfulla, undermåliga levnadsförhållanden.

Två historiska exempel på hur sådana förtroenden fungerar i Bombay City Improvement Trust och Singapore Improvement Trust. Var och en av dessa förtroenden upprättades på grund av allvarliga hälsorisker orsakade av en överbefolkning av kommunala bostadsområden. I vart och ett av dessa områden presenterade sanitetsfrågor ett verkligt hot för invånarna. Upprättandet av dessa förtroenden hjälpte emellertid till att minska dessa hot och skapade mer önskvärda levnadsvillkor för lokala invånare.

bildadI slutet av 1800 -talet inrättades Bombay City Improvement Trust som svar på den buboniska pesten, som inte bara dödade tusentals invånare i Mumbai, Indien, utan också utgör ett allvarligt hot mot den lokala ekonomin på grund av den plötsliga intensiva förlusten av lokala arbetare. Förbättringsförtroendet inrättades för att skapa bättre offentliga bostäder, som behandlade problemet med att flera arbetare pressades in i små bostadskvarter och därmed bidrog till pestens spridning. På liknande sätt försökte Singapore Improvement Trust, som bildades 1936, att ta itu med problem med överfulla slumbostäder genom att bygga nya back-to-back ventilerade bostadsstrukturer med en körfält som löper på baksidan av husen för att separera bostäder och förbättra mängden öppna utrymme för invånare.