Qu'est-ce qu'une fiducie d'amélioration?

Une fiducie d'amélioration est une entité formée dans le but de détenir des fonds désignés pour l'amélioration d'une certaine structure de bâtiment ou d'une zone géographique entière. Bien que ces fiducies soient généralement destinées à acquérir ou à réhabiliter l'immobilier, ces entités sont également utiles pour repenser des communautés entières, y compris les routes urbaines et les infrastructures. Une fiducie d'amélioration est formée conformément à toutes les lois applicables dans la région où les fonds de la fiducie seront appliqués.

Similaire aux fiducies de placement immobilier, une fiducie d'amélioration peut être utilisée pour acquérir de nouveaux biens immobiliers. Ce type de confiance diffère cependant en ce qu'il est en outre désigné pour améliorer généralement les conditions de vie globales des résidents d'une certaine zone. Ces améliorations incluent l'établissement ou la réparation des autoroutes, la restauration ou la construction de nouveaux logements résidentiels et d'autres améliorations destinées à protéger la santé et le bien-être des résidents locaux.

tandis que ces types de fiducies, dans la théoriey peut être désigné pour toute habitation ou zone géographique, la plupart sont destinés à l'amélioration urbaine. Historiquement, ces fiducies ont été utilisées pour repenser les zones surpeuplées dans le but de prévenir le surpeuplement des espaces résidentiels. En particulier, les fiducies d'amélioration ont été très utiles pour aborder la propagation des maladies transmissibles, qui sont souvent le résultat de conditions de vie surpeuplées et de qualité inférieure.

Deux exemples historiques de la façon dont ces fiducies fonctionnent peuvent être trouvées dans le Bombay City Improvement Trust et le Singapore Improvement Trust. Chacune de ces fiducies a été établie en raison de graves risques pour la santé causés par un surpeuplement des espaces de vie communs. Dans chacun de ces domaines, les problèmes d'assainissement présentaient une réelle menace pour les résidents. L'établissement de ces fiducies, cependant, a aidé à réduire ces menaces et à créer des conditions de vie plus souhaitables pour les habitants locaux.

forméÀ la fin des années 1800, le Bombay City Improvement Trust a été créé en réponse à la peste bubonique, qui a non seulement tué des milliers de résidents à Mumbai, en Inde, mais a également constitué une menace sérieuse pour l'économie locale en raison de la perte soudaine intense des travailleurs locaux. La fiducie d'amélioration a été créée pour créer de meilleurs logements publics, qui a abordé le problème des travailleurs multiples entassés en petits quartiers d'habitation et, ainsi, contribuant à la propagation de la peste. De même, le Singapore Improvement Trust, qui a été formé en 1936, a cherché à résoudre les problèmes de logements surpeuplés des bidonvilles en construisant de nouvelles structures de logements ventilés consécutives avec une voie à l'arrière des maisons pour séparer les logements et améliorer la quantité d'espace ouvert disponible aux résidents.