Co to jest zaufanie do poprawy?

Zaufanie ulepszenia jest podmiotem utworzonym w celu przechowywania funduszy oznaczonych na poprawę określonej struktury budynku lub całego obszaru geograficznego. Podczas gdy takie trusty mają zazwyczaj nabywanie lub rehabilitację nieruchomości, podmioty te są również przydatne do przeprojektowania całych społeczności, w tym dróg miejskich i infrastruktury. Zaufanie ulepszenia powstaje zgodnie ze wszystkimi obowiązującymi przepisami w obszarze, w którym będą stosowane fundusze trustu.

Podobnie jak w przypadku funduszy inwestycyjnych nieruchomości, do nabycia nowych nieruchomości może zostać wykorzystane zaufanie do nabycia nowej nieruchomości. Tego rodzaju zaufanie różni się jednak tym, że jest on dodatkowo wyznaczony, aby ogólnie poprawić ogólne warunki życia mieszkańców określonego obszaru. Takie ulepszenia obejmują ustanowienie lub naprawę autostrad, odbudowę lub budowanie nowych mieszkań mieszkań oraz inne ulepszenia mające na celu ochronę zdrowia i dobrobytu lokalnych mieszkańców.

Podczas tego rodzaju trustów, teorY, można wyznaczyć dla każdego obszaru mieszkaniowego lub geograficznego, większość z nich jest przeznaczona do poprawy miast. Historycznie takie trusty zostały wykorzystane do przeprojektowania przepełnionych obszarów w celu zapobiegania przeludnieniu przestrzeni mieszkalnych. W szczególności trusty ulepszeń były bardzo pomocne w rozwiązywaniu rozprzestrzeniania się chorób zakaźnych, które często są wynikiem przepełnionych, niesprawiedliwych warunków życia.

Dwa historyczne przykłady tego, jak działają takie trusty, można znaleźć w Bombay City Improvement Trust i Singapore Improvement Trust. Każdy z tych trustów został ustalony z powodu poważnych zagrożeń dla zdrowia spowodowanych przepełnieniem wspólnych przestrzeni mieszkalnych. W każdym z tych obszarów problemy sanitarne stanowiły realne zagrożenie dla mieszkańców. Ustanowienie tych trustów pomogło jednak zmniejszyć te zagrożenia i stworzyło bardziej pożądane warunki życia dla lokalnych mieszkańców.

utworzony

Pod koniec XIX wieku Bombay City Improvement Trust został ustanowiony w odpowiedzi na dżumę dymbasową, która nie tylko zabiła tysiące mieszkańców w Bombaju w Indiach, ale także stanowiło poważne zagrożenie dla lokalnej gospodarki z powodu nagłej intensywnej utraty lokalnych pracowników. Ustanowiono zaufanie do ulepszeń w celu stworzenia lepszych mieszkań publicznych, które rozwiązały problem wielu pracowników w małych pomieszczeniach mieszkalnych, a tym samym przyczynianie się do rozprzestrzeniania się plagi. Podobnie Singapur Improvement Trust, który został utworzony w 1936 r., Dączył do rozwiązywania problemów przepełnionych mieszkań slumsów, budując nowe wentylowane struktury obudowy wentylowane z tyłu w celu oddzielnych mieszkań i poprawa ilości otwartej przestrzeni dostępnej dla mieszkańców.