Co je důvěra v zlepšení?
Důvěra ke zlepšení je entita vytvořená za účelem držení fondů určených pro zlepšení určité struktury budovy nebo celé zeměpisné oblasti. Zatímco takovéto trusty jsou obvykle určeny k získávání nebo rehabilitaci nemovitostí, tyto subjekty jsou také užitečné pro přepracování celé komunity, včetně městských silnic a infrastruktury. Důvěra ke zlepšení je vytvořena v souladu se všemi platnými zákony v oblasti, kde budou použity prostředky důvěry.
Podobně jako v případě trustů pro investice do nemovitostí lze pro získávání nových nemovitostí využít důvěru ke zlepšení. Tento druh důvěry se však liší tím, že je dále určen k obecnému zlepšení celkových životních podmínek obyvatel určité oblasti. Mezi tato vylepšení patří zřízení nebo oprava dálnic, obnova nebo výstavba nových bytových domů a další vylepšení zaměřená na ochranu zdraví a dobrých životních podmínek místních obyvatel.
Zatímco tyto typy trusů mohou být teoreticky určeny pro jakýkoli byt nebo geografickou oblast, většina z nich je určena pro zlepšení měst. Historicky byly takové trusty použity k přepracování přelidněných oblastí ve snaze zabránit přeplnění obytných prostor. Zejména zlepšovací trusty byly velmi užitečné při řešení šíření přenosných nemocí, které jsou často výsledkem přeplněných a podprůměrných životních podmínek.
Dva historické příklady toho, jak takové trusty fungují, lze nalézt v Bombay City Improvement Trust a Singapore Improvement Trust. Každý z těchto trustů byl založen kvůli závažným zdravotním rizikům způsobeným přeplněním komunálních životních prostor. V každé z těchto oblastí představovaly hygienické problémy obyvatelům skutečnou hrozbu. Zřízení těchto trustů však pomohlo tyto hrozby omezit a pro místní obyvatele vytvořilo vhodnější životní podmínky.
Koncem roku 1800 byla zřízena Bombay City Improvement Trust, která vznikla jako reakce na démonický mor, který nejen zabil tisíce obyvatel v Bombaji v Indii, ale také způsobil vážnou hrozbu pro místní ekonomiku v důsledku náhlé intenzivní ztráty místních obyvatel. dělníci. Důvěra ke zlepšení byla vytvořena s cílem vytvořit lepší veřejné bydlení, které se zabývalo problémem toho, že několik malých pracovníků bylo nacpáno do malých obytných čtvrtí a přispělo tak k šíření moru. Podobně se Singapurská zlepšovací důvěra, která byla založena v roce 1936, snažila řešit problémy přeplněných obydlí ve slumech budováním nových back-to-back větraných bytových struktur s pruhem běžícím v zadní části domů k oddělení bytů a ke zlepšení množství otevřený prostor pro obyvatele.