Hva er et åpent pantelån?

Et åpent pantelån er et slags pantelån som kan gjøre at låntakeren kan betale av lånesaldoen før forfall uten å betale tilleggskostnader. Denne typen boliglån er ofte nyttig for låntakere som tror at de kan være i stand til å betale ned boliglånet raskere enn forventet. Vilkårene for dette pantelånet betyr imidlertid at utlåner vil tjene mindre penger enn avtalen tilsier.

Hvis en låntaker bestemmer seg for å betale ned en lånesaldo tidlig, men ikke har et åpent pantelån, kan forskuddsbetaling vurderes. Vilkårene for disse forskuddsbetalingskostnadene skal oppgis i panteavtalen. Årsaken til disse kostnadene er slik at utlåner kan utlignet inntektsbeløpet som det vil tape på pantelånet fordi færre betalingssykluser fører til mindre renteinntekter. Et åpent pantelån beskytter låntakere fra å måtte betale slike kostnader i tilfelle at de er i stand til å betale ned pantelånet tidlig.

Det er vanlig at et åpent pantelån kobles med renter som er høyere enn rentene for et lukket pantelån, som er et slags pantelån som resulterer i ekstra kostnader i tilfelle en tidlig tilbakebetaling av lånet. Den høyere renten hjelper utlåner til å utligne inntektsbeløpet som kan gå tapt i tilfelle pantelånet betales tidlig. Fordi rentene er høyere for et åpent pantelån enn for et lukket pantelån, er det best å bare bruke denne typen pantelån hvis det er en stor sjanse for at pantelånet blir betalt tidlig.

For de som planlegger å bruke hele lengden på sine panteavtaler for å betale tilbake lånene sine, er vanligvis et lukket pantelån et bedre valg enn et åpent pantelån. Hovedårsaken til dette er at, som nevnt ovenfor, rentene ofte er bedre på lukkede pantelån. Dette betyr at på lang sikt vil et lukket pantelån koste mindre enn et åpent pantelån hvis låntakeren faktisk tar hele lengden på pantelånet til å tilbakebetale lånet. Før du velger mellom et åpent pantelån og et lukket pantelån, er det best å veie begge alternativene og til og med konsultere med en finansiell rådgiver.