Hva er Fee Simple?

Avgift enkelt er et begrep som brukes for å beskrive eierandelen i en gitt eiendom som utvides uten noen begrensninger på mottakeren. For eksempel er en arving som arver eiendom med denne klassifiseringen fri til å beholde eiendommen, selge hele eller deler av den eller lease den til en tredjepart. Imidlertid frigjør ikke avgiftsmottakeren mottakeren fra ansvaret for å oppfylle alle krav som er stilt av lokale og nasjonale myndigheter, for eksempel å betale skatt på eiendommen eller overholde andre krav som loven krever for å eie eiendommer innenfor jurisdiksjonen.

For det meste benyttes en enkel avgift i land som er kategorisert som fellesrettsnasjoner. Innenfor innstillinger av denne typen er denne typen eierandeler ofte det mest komplette alternativet som er tilgjengelig uten å tildele en godkjennelse av riktige statlige reguleringsorganer. Ordningen begrenser vanligvis ikke regjeringens rett til eminent domene eller muligheten til å ta kontroll over eiendommen i tilfelle det skyldes skatter. Det sikrer imidlertid eiendommens eier rett til å selge eller utvikle eiendommen på noen måte som er i samsvar med gjeldende lover.

En eiendomseier som har eiendomsrett til et enkelt gebyr, er i stand til å bruke eiendommen til å ordne lån som bruker eiendommen som sikkerhet. Den private utlåner, bank eller lånebyrå vil følge den samme prosessen som brukes sammen med andre eiendommer. Kjøperen er fortsatt forpliktet til å opplyse om gjeldende pantelån på eiendommen, gjøre ordninger for å overholde betalingsbetingelsene som styrer lånet, og generelt opprettholde hans eller hennes forpliktelser som beskrevet i lånedetaljene.

Det er også mulig å selge en avgift enkel eiendom. Både selger og kjøper samtykker til vilkårene som er beskrevet i kjøpsavtalen, og transaksjonen er registrert hos de rette offentlige etater. Det samme er tilfelle hvis mottakeren velger å lease eiendommen, eller utvikle eiendommen på noen måte, for eksempel for forretningsformål eller for flere boliger. Så lenge utbyggingen oppfyller kravene i den lokale jurisdiksjonen, er det ingen begrensninger for hvordan eiendommen kan utnyttes.

I mange tilfeller krever en enkel avgift ikke mottakeren å betale noen årlig eller annen type avgift til opphavsmannen til eiendomsbesittelsen. Imidlertid er det noen land der en frihaver vil bli pålagt å betale det som kalles en husleie . I hovedsak tar husleien form av årlige eiendomsskatter eller eiendomskostnader som må betales til lokale eller nasjonale offentlige etater. Siden arten og anvendeligheten av et husleie varierer veldig fra land til land, er det viktig å konsultere en eiendomsmegler før du aksepterer eiendom gitt gjennom en enkel avgift.