Was ist die Gebühr einfach?
Fee Simple ist ein Begriff, mit dem das Eigentumsinteresse an einer bestimmten Eigenschaft beschrieben wird, die ohne Einschränkungen des Empfängers erweitert wird. Zum Beispiel kann ein Erbe, der Eigentum mit dieser Klassifizierung erbt, kann die Immobilie beibehalten, alle oder einen Teil davon verkaufen oder an einen Dritten vermietet. Fee Simple befreien jedoch den Empfänger nicht von der Verantwortung, alle von lokalen und nationalen Regierungen festgelegten Anforderungen zu erfüllen, z. B. die Zahlung von Steuern auf das Eigentum oder die Beobachtung anderer gesetzlicher Anforderungen, die gesetzlich erforderlich sind, um Eigentum innerhalb der Gerichtsbarkeit zu besitzen.
größtenteils wird in Ländern, die als Common Law Nations eingestuft werden, eine Gebühr einfach verwendet. Innerhalb der Einstellungen dieser Art ist diese Art von Eigentumsinteresse häufig die umfassendste Option, ohne dass die ordnungsgemäßen Regulierungsbehörden der staatlichen Regulierung ein Allodialtitel gewährt. Die Vereinbarung begrenzt normalerweise nicht das Recht der Regierung auf einen bedeutenden Bereich oder die Fähigkeit zu SEIze Kontrolle des Eigentums für den Fall, dass Steuern geschuldet werden. Es stellt jedoch das Recht des Eigentümers sicher, die Immobilie auf irgendeine Weise zu verkaufen oder zu entwickeln, die den vorherrschenden Gesetzen entspricht.
Ein Eigentümer, der über eine einfache Gebühr einen Titel für Eigentum hat, kann die Immobilien verwenden, um Kredite mithilfe der Immobilie als Sicherheiten zu arrangieren. Die private Kreditgeber, die Bank oder die Kreditagentur werden dem gleichen Prozess wie bei jedem anderen Immobiliengeschäft verfolgt. Der Käufer ist weiterhin verpflichtet, eine aktuelle Hypothek auf das Eigentum offenzulegen, Vorkehrungen zu treffen, um die Zahlungsbedingungen zu erfüllen, die das Darlehen regeln, und im Allgemeinen seine Verpflichtungen wie in Darlehensdetails beschrieben aufrechtzuerhalten.
Es ist auch möglich, eine einfache Immobilie zu verkaufen. Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer stimmen den Bedingungen zu, die im Kaufvertrag dargestellt wurden, und die Transaktion ist bei den ordnungsgemäßen Regierungen registriertTalagenturen. Das Gleiche gilt, wenn der Empfänger die Immobilie vermietet oder die Immobilien auf irgendeine Weise entwickelt, z. B. für Geschäftszwecke oder für mehrere Wohnungen. Solange die Entwicklung die Anforderungen der lokalen Gerichtsbarkeit erfüllt, gibt es keine Einschränkungen dafür, wie die Immobilie genutzt werden kann.
In vielen Fällen muss der Empfänger nicht eine jährliche oder andere Art von Gebühr an den Urheber des Immobilienbesitzes zahlen. Es gibt jedoch einige Länder, in denen ein Eigentümer verpflichtet müsste, was als Miete Ladung bezeichnet wird. Im Wesentlichen wird die Miete in Form von jährlichen Grundsteuern oder Nachlassgebühren an die örtlichen oder nationalen Regierungsbehörden erfolgt. Da die Art und Anwendbarkeit einer Miete von einer Nation zu einer anderen stark unterschiedlich ist, ist es wichtig, einen Immobilienfachmann zu konsultieren, bevor Eigentum angenommen wird, die durch eine einfache Gebühr gewährt wird.