Was ist Home -Hypothekenversicherung?
Hypothekenversicherung kann sich auf zwei Arten von Versicherungen verweisen, die Sie beim Kauf eines Eigenheims möglicherweise erwerben müssen. Der erste Typ ist normalerweise freiwillig und eine Art Lebensversicherung. Wenn Sie dauerhaft behindert sind oder sterben, nimmt diese Versicherungspolice die vollständige Zahlung Ihrer Hypothek ab und lässt Sie oder Überlebende ohne die Verpflichtung, für eine Hypothek zu bezahlen. Sowohl PMI als auch LMI und in der Regel nicht freiwillige Versicherungsgebühren werden für den Kauf eines Eigenheims in Angriff genommen, wenn Sie ein sehr großes Darlehen aufnehmen, das als Jumbo -Darlehen bezeichnet wird oder wenn Sie beim Kauf eines Hauses nicht mindestens 20% ablegen können. Für den Fall, dass Sie das Darlehen nicht bezahlen können, schützt PMI sowohl den Kreditgeber als auch den Kreditnehmer.
Zum Beispiel, wenn das Haus an Wert verliert und die Bank die Hypothek ausschöpfen mussE wird verkauft. Mit anderen Worten, wenn der Hypothekenwert den Verkaufspreis überschreitet, hat der Vorbesitzer keine Verpflichtung zum Darlehen mehr. Dies schützt den Kreditnehmer, aber auch den Kreditgeber, da das Unternehmen die Preisdifferenz zwischen dem Hypothekenwert und dem Verkaufspreis kompensiert wird.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie eine Hypothekenversicherung einem Darlehen beigefügt werden kann. Die Gesamtsumme, in der Regel etwa 1,5% des Darlehenswerts, können von der Kreditagentur hinzugefügt werden und Teil der monatlichen Zahlung oder abwechselnd können Kreditnehmer jeden Monat zusätzlich zu ihrer monatlichen Zahlung eine zusätzliche Prämie zahlen. Mehrere Gesetze haben die Art und Weise geändert, wie PMIs bezahlt werden. Zum Beispiel müssen Kreditnehmer nach Angaben des Hausbesitzerschutzgesetzes von 1988 nur PMI tragen, bis sie mindestens 20% Eigenkapital im Haus haben. Wenn Sie im Voraus 10% gesenkt haben, müssen Sie nur PMI tragen, bis Sie weitere 10% e hattenQualität im Haus, sodass Ihr Gesamtbetrag der Hypothekenversicherung im Laufe der Zeit stark reduziert werden kann.
Eine andere Art und Weise, wie einige Kreditnehmer vermeiden, eine persönliche Hypothekenversicherung abzuschließen, besteht darin, ein zweites Darlehen für die Anzahlung von 20%abzuschließen. Dies vermeidet die zusätzlichen Gebühren der Versicherung und ermöglicht es den Eigentümern, in ein Haus zu gelangen, um weniger Geld zu senken. Angesichts der Immobilienkrise, die 2007 in den USA beginnt, wird erwartet, dass die meisten Kreditgeber die Vorschriften für die Zahlungszahlungen verschärfen. Diese Option ist möglicherweise nicht offen für die meisten Kreditnehmer, und einige Kreditgeber benötigen möglicherweise einen bestimmten Rückzahlungsbetrag in bar, keine zweite Hypothek, bevor sie anbieten, Geld zu verleihen.