O que é seguro hipotecário doméstico?

O seguro hipotecário pode se referir a dois tipos de seguro que você pode precisar comprar ao comprar uma casa. O primeiro tipo é geralmente voluntário e é um tipo de apólice de seguro de vida. Se você estiver permanentemente desativado ou morre, esta apólice de seguro entra em ação para pagar completamente sua hipoteca, deixando você ou sobreviventes sem a obrigação de pagar por uma hipoteca. Tanto o PMI quanto o LMI e geralmente as taxas de seguro não voluntário são adquiridas na compra de uma casa se você assumir um empréstimo muito grande, chamado de empréstimo jumbo, ou se você não puder colocar pelo menos 20% quando compra uma casa. No caso de você não poder pagar o empréstimo, o PMI protege o credor e o mutuário.

Por exemplo, se o lar perder valor e o banco deverE é vendido. Em outras palavras, se o valor da hipoteca exceder o preço de venda, o proprietário anterior não terá mais obrigação com o empréstimo. Isso protege o mutuário, mas também o credor, já que a empresa é compensada pela diferença de preço entre o valor da hipoteca e o preço de venda.

Existem diferentes maneiras pelas quais o seguro hipotecário pode ser anexado a um empréstimo. O total, geralmente cerca de 1,5% do valor do empréstimo, pode ser adicionado pela agência de empréstimos e fazer parte do pagamento mensal, ou alternadamente, os mutuários podem pagar um prêmio adicional a cada mês, além do pagamento mensal. Várias mudanças nas leis mudaram a maneira como os PMIs são pagos. Por exemplo, os mutuários são obrigados apenas a transportar PMI, de acordo com a Lei de Proteção aos Proprietários de casa de 1988, até que tenham pelo menos 20% de patrimônio em casa. Se você derrubar 10%, precisará carregar o PMI até ter mais 10% eQuidade em casa, portanto, seu valor total geral pago no seguro de hipoteca pode ser bastante reduzido ao longo do tempo.

Outra maneira pela qual alguns mutuários evitam pagar o seguro de hipoteca pessoal é fazer um segundo empréstimo para pagar o adiantamento de 20%. Isso evita as taxas adicionais do seguro e permite que os proprietários entrem em uma casa por menos dinheiro. Dada a crise imobiliária a partir de 2007 nos EUA, espera -se que a maioria dos credores responda apertando as regras sobre os pagamentos. Essa opção pode não estar aberta para a maioria dos mutuários, e alguns credores podem exigir um valor específico de adiantamento em dinheiro, não uma segunda hipoteca, antes de oferecer dinheiro para emprestar dinheiro.