O que é a taxa simples?

taxa simples é um termo usado para descrever a participação de propriedade em uma determinada propriedade que é estendida sem limitações de qualquer tipo no destinatário. Por exemplo, um herdeiro que herda a propriedade com essa classificação é livre para manter a propriedade, vender tudo ou parte dela ou alugá -la a terceiros. No entanto, a taxa simples não libera o destinatário da responsabilidade de atender a todos e quaisquer requisitos estabelecidos pelos governos locais e nacionais, como pagar impostos sobre a propriedade ou observar quaisquer outros requisitos necessários por lei para possuir propriedades dentro da jurisdição.

Na maioria das vezes, uma taxa simples é utilizada em países que são categorizados como países de direito comum. Dentro das configurações desse tipo, esse tipo de juros de propriedade geralmente é a opção mais completa disponível sem a concessão de um título alodial pelas agências de regulamentação governamentais adequadas. O acordo geralmente não limita o direito de domínio eminente do governo ou a capacidade de seControle da propriedade no caso de os impostos devidos. No entanto, garante o direito do proprietário de vender ou desenvolver a propriedade de qualquer maneira que esteja de acordo com as leis predominantes.

Um proprietário que tem título de propriedade por uma taxa simples é capaz de usar o imóvel para organizar empréstimos usando a propriedade como garantia. O credor privado, o banco ou a agência de empréstimos seguirá o mesmo processo usado com qualquer outro acordo imobiliário. O comprador ainda é obrigado a divulgar qualquer hipoteca atual sobre a propriedade, tomar providências para cumprir os termos de pagamento que governam o empréstimo e, em geral, defendem suas obrigações, conforme descrito nos detalhes do empréstimo.

Também é possível vender uma taxa de imóvel simples. Tanto o vendedor quanto o comprador concordam com os termos, conforme descrito no contrato de compra, e a transação é registrada com os governadores adequadosagências TAL. O mesmo acontece se o destinatário optar por arrendar a propriedade ou desenvolver o imóvel de alguma maneira, como para fins comerciais ou para várias habitações. Enquanto o desenvolvimento atender aos requisitos da jurisdição local, não há limitações sobre como a propriedade pode ser utilizada.

Em muitos casos, uma taxa simples não exige que o destinatário pague qualquer tipo anual ou outro tipo de taxa ao criador da propriedade. No entanto, existem alguns países em que um detentor livre seria obrigado a pagar o que é conhecido como Rentcharge . Essencialmente, o aluguel assume a forma de impostos anuais sobre propriedades ou encargos imobiliários que devem ser pagos às agências do governo local ou nacional. Como a natureza e a aplicabilidade de uma acusação de aluguel variam muito de uma nação para outra, é importante consultar um profissional imobiliário antes de aceitar propriedades concedidas por meio de uma taxa simples.