Co je poplatek jednoduchý?

Poplatek jednoduchý je termín používaný k popisu vlastnického podílu na dané nemovitosti, který je rozšířen bez jakéhokoli omezení na příjemce. Například dědic, který zdědí majetek s touto klasifikací, si může tento majetek ponechat, celý nebo část z něj prodat nebo pronajmout třetí straně. Jednoduchý poplatek však nezbavuje příjemce povinnosti splnit všechny a všechny požadavky stanovené místními a národními vládami, jako je placení daní z majetku nebo dodržování jakýchkoli jiných zákonem stanovených požadavků na vlastnictví majetku v jurisdikci.

Zpravidla se poplatek jednoduchý používá v zemích, které jsou klasifikovány jako země obyčejového práva. V rámci nastavení tohoto typu je tento typ vlastnického podílu často nejkompletnější možností, která je k dispozici, aniž by příslušné vládní regulační agentury udělily přidělený titul. Ujednání obvykle neomezuje právo vlády na významnou doménu nebo schopnost převzít kontrolu nad majetkem v případě, že jsou dlužné daně. Zajišťuje však právo vlastníka nemovitosti prodat nebo vyvinout nemovitost jakýmkoli způsobem, který je v souladu s platnými zákony.

Majitel nemovitosti, který má nárok na nemovitost prostřednictvím jednoduchého poplatku, je schopen nemovitost využít k zajištění půjček s využitím nemovitosti jako zajištění. Soukromý věřitel, banka nebo úvěrová agentura budou postupovat stejným způsobem, jaký se používá u jiných obchodů s nemovitostmi. Kupující je stále povinen zveřejnit jakoukoli současnou hypotéku na nemovitost, učinit opatření k dodržení platebních podmínek, kterými se řídí úvěr, a obecně dodržovat své povinnosti popsané v podrobnostech o půjčce.

Je také možné prodat poplatek jednoduchý majetek. Prodávající i kupující souhlasí s podmínkami uvedenými v kupní smlouvě a transakce je registrována u příslušných vládních agentur. Totéž platí, pokud se příjemce rozhodne pronajmout nemovitost nebo nemovitosti nějakým způsobem rozvíjet, například pro obchodní účely nebo pro více bytů. Dokud vývoj splňuje požadavky místní jurisdikce, neexistují žádná omezení týkající se způsobu využití nemovitosti.

V mnoha případech jednoduchý poplatek nevyžaduje, aby příjemce zaplatil původci vlastnictví nemovitosti jakýkoli roční nebo jiný typ poplatku. Existují však některé země, ve kterých by se od držitele svobodného práva vyžadovalo zaplacení tzv. Nájemného . Nájemné má v zásadě podobu ročních majetkových daní nebo majetkových poplatků, které musí být placeny místním nebo národním vládním agenturám. Vzhledem k tomu, že povaha a použitelnost nájemného se v jednotlivých zemích značně liší, je důležité před přijetím nemovitosti poskytnuté prostřednictvím jednoduchého poplatku konzultovat realitního odborníka.