料金シンプルとは何ですか？

料金シンプルとは、特定のプロパティの所有権を説明するために使用される用語で、受信者にいかなる制限も加えずに拡張されます。 たとえば、この分類で財産を継承する相続人は、財産を保持し、その全部または一部を売却したり、第三者に賃貸したりすることができます。 ただし、単純な料金では、財産に対する税金の支払いや、管轄区域内の財産を所有するために法律で必要なその他の要件を遵守するなど、地方政府および中央政府によって設定されたすべての要件を満たす責任から受取人を解放しません。

ほとんどの場合、コモンローの国に分類される国では、シンプルな料金が利用されます。 このタイプの設定内で、このタイプの所有権は、多くの場合、適切な政府規制機関によるアロディショナルタイトルの付与なしで利用可能な最も完全なオプションです。 この取り決めは、通常、政府が卓越した領域を所有する権利や、税金が発生した場合に財産の支配権を握る能力を制限するものではありません。 ただし、一般的な法律に準拠した方法で不動産を売却または開発する権利は、不動産所有者に保証されます。

シンプルな料金で不動産の所有権を持っている不動産所有者は、不動産を使用して、不動産を担保としてローンを手配することができます。 民間の貸し手、銀行、またはローン代理店は、他の不動産取引で使用されるのと同じプロセスに従います。 買い手は、不動産の現在の住宅ローンを開示し、ローンを管理する支払い条件に従うよう手配し、一般的にローンの詳細に記載されている義務を維持する義務があります。

手数料の簡単なプロパティを販売することも可能です。 売り手と買い手の両方が、購入契約に記載されている条件に同意し、取引は適切な政府機関に登録されます。 受取人が不動産を賃貸したり、ビジネス目的や集合住宅などの何らかの方法で不動産を開発することを選択した場合も同様です。 開発が現地の管轄区域の要件を満たしている限り、資産の利用方法に制限はありません。

多くの場合、単純な料金では、受取人が年会費またはその他の種類の料金を所有者の所有者に支払う必要はありません。 ただし、自由保有者が家賃と呼ばれるものを支払うことを要求される国もあります。 基本的に、家賃は、地方自治体または国の政府機関に支払わなければならない年間固定資産税または不動産税の形を取ります。 家賃の性質と適用可能性は国によって大きく異なるため、簡単な料金で付与される財産を受け入れる前に不動産の専​​門家に相談することが重要です。