Vad är avgift enkelt?

Avgift enkelt är en term som används för att beskriva ägarintresse i en viss fastighet som utvidgas utan några begränsningar av mottagaren. Till exempel är en arvtagare som ärver egendom med denna klassificering fri att behålla fastigheten, sälja hela eller delar av den eller hyra den till en tredje part. Emellertid befriar avgiften enkelt inte mottagaren från ansvaret för att uppfylla alla krav som ställts av lokala och nationella regeringar, såsom att betala skatter på fastigheten eller följa andra krav som krävs enligt lag för att äga egendom inom jurisdiktion.

För det mesta används en avgift enkel i länder som kategoriseras som nationella lagar. Inom inställningar av denna typ är denna typ av ägarintresse ofta det mest kompletta alternativet som finns utan att bevilja en allodial titel av de behöriga statliga regleringsorganen. Arrangemanget begränsar vanligtvis inte regeringens rätt till framstående domän eller förmågan att ta kontroll över fastigheten i händelse av att skatterna är skyldiga. Det garanterar dock fastighetsägarens rätt att sälja eller utveckla fastigheten på något sätt som är i överensstämmelse med gällande lagar.

En fastighetsägare som har tillgång till fastighet via en enkel avgift kan använda fastigheterna för att ordna lån som använder fastigheten som säkerhet. Den privata långivaren, banken eller lånebyrån kommer att följa samma process som används vid alla andra fastighetsaffärer. Köparen är fortfarande skyldig att avslöja eventuell aktuell inteckning på fastigheten, ordna överensstämmelse med betalningsvillkoren som styr lånet och i allmänhet upprätthålla sina skyldigheter enligt beskrivningen i lånedetaljer.

Det är också möjligt att sälja en avgift enkel fastighet. Både säljaren och köparen samtycker till villkoren som anges i köpeavtalet, och transaktionen registreras hos rätt myndigheter. Detsamma gäller om mottagaren väljer att hyra fastigheten eller utveckla fastigheterna på något sätt, till exempel för affärsändamål eller för flera bostäder. Så länge utvecklingen uppfyller kraven i den lokala jurisdiktion finns det inga begränsningar för hur fastigheten kan utnyttjas.

I många fall kräver en enkel avgift inte mottagaren att betala någon årlig eller annan typ av avgift till upphovsmannen till fastighetsägaren. Det finns emellertid vissa länder där en frihavare skulle bli skyldig att betala det som kallas hyresavgift . I huvudsak tar hyresavgiften formen av årliga fastighetsskatter eller fastighetsavgifter som måste betalas till lokala eller nationella myndigheter. Eftersom arten och användbarheten för en hyresavgift varierar mycket från en nation till en annan, är det viktigt att konsultera en fastighetsproffs innan du accepterar fastigheter som beviljas genom en enkel avgift.