Hvad er gebyr simpelt?

Gebyr simpelt er et udtryk, der bruges til at beskrive ejerandelen i en given ejendom, der udvides uden nogen begrænsninger af nogen art på modtageren. For eksempel er en arving, der arver ejendom med denne klassificering, fri til at beholde ejendommen, sælge hele eller en del af den eller lease den til en tredjepart. Imidlertid frigør gebyr simpelthen ikke modtageren fra ansvaret for at imødekomme alle krav, der er stillet af lokale og nationale regeringer, såsom betaling af skatter på ejendommen eller overholdelse af andre krav, som loven kræver for at eje ejendom inden for jurisdiktion.

For det meste bruges et simpelt gebyr i lande, der er kategoriseret som fællesretlige nationer. Inden for denne type indstillinger er denne type ejerskab ofte den mest komplette mulighed, der er tilgængelig uden at give de rette statslige regulerende agenturer en allodial titel. Arrangementet begrænser normalt ikke regeringens ret til fremtrædende domæne eller evnen til at gribe kontrollen over ejendommen i tilfælde af, at der skyldes skatter. Det sikrer dog ejendommens ejeres ret til at sælge eller udvikle ejendommen på enhver måde, der er i overensstemmelse med gældende love.

En ejendomsejer, der har ejendomsret til et fast gebyr, er i stand til at bruge fast ejendom til at arrangere lån, der bruger ejendommen som sikkerhed. Den private långiver, bank eller lånebureau vil følge den samme proces som brugt med enhver anden fast ejendom. Køberen er stadig forpligtet til at oplyse om det aktuelle pantelån på ejendommen, træffe aftaler om at overholde betalingsbetingelserne, der regulerer lånet, og generelt overholde hans eller hendes forpligtelser som beskrevet i lånedetaljer.

Det er også muligt at sælge et gebyr, enkelt ejendom. Både sælger og køber er enige om betingelserne som beskrevet i købsaftalen, og transaktionen er registreret hos de korrekte statslige agenturer. Det samme er tilfældet, hvis modtageren vælger at leje ejendommen eller udvikle fast ejendom på en eller anden måde, f.eks. Til forretningsformål eller til flere boliger. Så længe udviklingen opfylder kravene i den lokale jurisdiktion, er der ingen begrænsninger for, hvordan ejendommen kan udnyttes.

I mange tilfælde kræver et simpelt gebyr ikke modtageren at betale nogen årlig eller anden type gebyr til ophavsmanden til ejendommen. Der er dog nogle lande, hvor en friindehaver vil blive forpligtet til at betale det, der kaldes et husleje . Grundlæggende tager lejeprisen form af årlige ejendomsskatter eller ejendomsafgifter, der skal betales til lokale eller nationale myndigheder. Da arten og anvendeligheden af ​​et husleje varierer meget fra en nation til en anden, er det vigtigt at konsultere en ejendomsmægler, inden du accepterer ejendom, der er tildelt gennem et enkelt gebyr.