Hva er forbedring av land?

Landforbedring, også kalt landforbedring, kan defineres som enhver type prosjekt som foregår på et stykke eiendommer som forbedrer eller øker verdien. I de fleste tilfeller kommer slik jordforbedring i form av å konstruere bygninger som øker landets verdi og gjør det mer egnet for næringsliv eller boliger. I noen tilfeller kan det gjelde forskjellige typer landskapsprosjekter, gradering eller til og med andre strukturer som gjerder.

Enhver forbedring av land tjener vanligvis en av to forskjellige funksjoner, men det overordnede målet er å gjøre noe mot landet for å gjøre det mer egnet for menneskelig aktivitet. Funksjonen kan være å skape et boareal, bygge en vei eller annen struktur i et forsøk på å gjøre livet enklere for eieren av eiendommen. I andre tilfeller fungerer forbedringene som en måte for en investor å få fortjeneste av å eie en eiendom, og den investoren kan aldri bruke landforbedringen til det tiltenkte formål.

For å starte de fleste landforbedringsprosjekter, vil eier av landet sannsynligvis trenge å gjennomføre en tillatelsesprosess. Denne prosessen søker å kvantifisere verdien av forbedringen, og brukes til formål å oppdatere eiendomsskatt, samt gi myndighetsvarsel. I mange tilfeller vil en lokal myndighetsinspektør måtte inspisere forbedringen for å sikre at den oppfyller bestemte koder, og godkjenning fra et reguleringsstyre for administratorer kan være nødvendig før du begynner prosjektet.

I tillegg til tillatelsesprosessen, involverer en annen stor prosess med forbedring av land utforming og bygging av prosjektet. En stedsundersøkelse hjelper til med å bestemme hvilke bygninger som er passende ved å vurdere dimensjoner og individuelle egenskaper for landet, for eksempel høydeforandringer, vegetasjon og andre faktorer. Utvikleren følger ofte stedsundersøkelsen med arkitektoniske tegninger av den foreslåtte forbedringen.

Det naturlige resultatet av en landforbedring er en økning av eiendommer. Verdien av økningen kan være eller ikke være lik kostnadene for forbedringen, men typisk vil de to være nært beslektede. Det kan for eksempel koste tusenvis av dollar å rangere en eiendom, men at gradering ikke kan gjøre mye for å øke verdien på eiendommen av seg selv.

En type landforbedring som ofte er mer teknologisk vanskelig å oppnå er gjenvinning av land. Dette tar våtmark, eller land som er under vann, og gjør det til tørt land til menneskelig bruk. Slike prosjekter innebærer ofte omfattende fylling, og kan til og med innebære konstruksjon av vannbarrierer, for eksempel dammer og diker, for å forhindre at vann forbikjør området igjen. Landgjenvinningsprosjekter kan bli gjenstand for en rekke miljøpåvirkningsstudier før de blir godkjent, ganske enkelt fordi de har en tendens til å endre landskapet mye.