Vad är markförbättring?
Förbättring av mark, även kallad markförstärkning, kan definieras som alla typer av projekt som äger rum på en bit av fastigheter som förbättrar eller ökar dess värde. I de flesta fall kommer en sådan markförbättring i form av att bygga byggnader som ökar landets värde och gör det mer lämpligt för företag eller bostäder. I vissa fall kan det gälla olika typer av landskapsarkitekturprojekt, betygsättning eller till och med andra strukturer som staket.
Varje markförbättring tjänar vanligtvis en av två olika funktioner, men det övergripande målet är att göra något mot landet för att göra det mer lämpligt för mänsklig aktivitet. Funktionen kan vara att skapa ett bostadsområde, bygga en väg eller annan struktur i ett försök att underlätta livet för fastighetens ägare. I andra fall fungerar förbättringarna som ett sätt för en investerare att få vinst från att äga en fastighet, och att investeraren kanske aldrig använder markförbättringen för dess avsedda syfte.
För att påbörja de flesta markförbättringsprojekt kommer ägaren till marken troligen att behöva genomföra en tillståndsprocess. Denna process syftar till att kvantifiera värdet på förbättringen och används för att uppdatera fastighetsskatter samt tillhandahålla lagstiftningsanmälan. I många fall kommer en lokal regeringsinspektör att behöva inspektera förbättringen för att se till att den uppfyller vissa koder, och godkännande från en regleringsnämnd kan krävas innan projektet ens börjar.
Förutom tillåtelseprocessen innebär en annan viktig process för markförbättring utformningen och byggandet av projektet. En platsundersökning hjälper till att bestämma vilka byggnader som är lämpliga genom att bedöma dimensioner och individuella egenskaper i marken, såsom höjdförändringar, vegetation och andra faktorer. Utvecklaren följer ofta webbplatsundersökningen med arkitektoniska ritningar av den föreslagna förbättringen.
den naturliga rEsult av en markförbättring är en ökning av fastighetsvärde. Värdet på ökningen kan vara lika med kostnaden för förbättringen, men vanligtvis kommer de två att vara nära besläktade. Till exempel kan det kosta tusentals dollar för att betygsätta A -fastighet, men att betygsättning kanske inte gör mycket för att öka fastighetens värde.
En typ av markförbättring som ofta är mer tekniskt svår att uppnå är markåtervinning. Detta tar våtmark eller mark som är under vatten och förvandlar det till torrt mark för mänskligt bruk. Sådana projekt involverar ofta omfattande fyllning och kan till och med involvera konstruktion av vattenbarriärer, såsom dammar och diker, för att förhindra att vatten går över området igen. Landåtervinningsprojekt kan bli föremål för en mängd olika studier av miljökonsekvenser innan de godkänns, helt enkelt för att de tenderar att ändra landskapet mycket.