Hvad er jordforbedring?
Jordforbedring, også kaldet jordforbedring, kan defineres som enhver form for projekt, der finder sted på et stykke fast ejendom, der forbedrer eller øger dets værdi. I de fleste tilfælde kommer sådan jordforbedring i form af bygning af bygninger, der øger jordens værdi og gør det mere velegnet til erhverv eller boliger. I nogle tilfælde kan det gælde for forskellige typer anlægsarkitekturprojekter, klassificering eller endda andre strukturer såsom hegn.
Enhver forbedring af jord tjener typisk en af to forskellige funktioner, men det overordnede mål er at gøre noget mod landet for at gøre det mere egnet til menneskelig aktivitet. Funktionen kan være at skabe et boligareal, bygge en vej eller en anden struktur i et forsøg på at gøre livet lettere for ejeren af ejendommen. I andre tilfælde tjener forbedringerne som en måde for en investor at få overskud ved at eje en ejendom, og denne investor må aldrig nogensinde bruge jordforbedringen til det tilsigtede formål.
For at starte de fleste jordforbedringsprojekter vil ejeren af jorden sandsynligvis have brug for en tilladelsesproces. Denne proces søger at kvantificere værdien af forbedringen og bruges til opdatering af ejendomsskatter samt til at give lovgivningsmæssig anmeldelse. I mange tilfælde bliver en inspektør fra den lokale regering nødt til at inspicere forbedringen for at sikre sig, at den overholder bestemte koder, og godkendelse fra et reguleringsudvalg for administratorer kan være nødvendigt, før projektet påbegyndes.
Ud over den tilladte proces involverer en anden større proces med forbedring af jord design og konstruktion af projektet. En lokalundersøgelse hjælper med at bestemme, hvilke bygninger der er passende ved at vurdere dimensioner og individuelle træk på jorden, såsom højdeændringer, vegetation og andre faktorer. Udvikleren følger ofte webstedets undersøgelse med arkitektoniske tegninger af den foreslåede forbedring.
Det naturlige resultat af en jordforbedring er en stigning i ejendomsværdien. Værdien af stigningen er muligvis ikke lig med omkostningerne ved forbedringen, men typisk vil de to være tæt forbundet. For eksempel kan det koste tusinder af dollars at klassificere en ejendom, men at klassificering muligvis ikke gør meget for at øge ejendommens værdi af sig selv.
En type jordforbedring, der ofte er mere teknologisk vanskeligt at opnå, er jordindvinding. Dette tager vådområde eller land, der er under vand, og forvandler det til tørt land til menneskelig brug. Sådanne projekter involverer ofte omfattende fyldning og kan endda involvere konstruktion af vandbarrierer, såsom dæmninger og diger, for at forhindre, at vand igen vælter området. Landgenopvindingsprojekter kan være genstand for en række forskellige miljøpåvirkningsundersøgelser, inden de godkendes, simpelthen fordi de har en tendens til at ændre landskabet meget.