Co je to zlepšení půdy?

Zlepšení půdy, také nazývané zlepšování půdy, lze definovat jako jakýkoli typ projektu, který probíhá na pozemku, který zvyšuje nebo zvyšuje jeho hodnotu. Ve většině případů takové zlepšení půdy přichází ve formě výstavby budov, které zvyšují hodnotu půdy a činí ji vhodnější pro podnikání nebo rezidence. V některých případech se může vztahovat na různé typy krajinářských projektů, třídění nebo dokonce na jiné struktury, jako jsou ploty.

Jakékoli zlepšení půdy obvykle plní jednu ze dvou různých funkcí, ale celkovým cílem je udělat něco pro to, aby bylo vhodnější pro lidskou činnost. Funkcí může být vytvoření obytného prostoru, výstavba silnice nebo jiné struktury ve snaze usnadnit život majiteli nemovitosti. V jiných případech tato vylepšení slouží jako způsob, jak investorovi dosáhnout zisku z vlastnictví nemovitosti, a že investor nemusí nikdy využít vylepšení půdy pro zamýšlený účel.

Aby bylo možné zahájit většinu projektů na zlepšení půdy, bude vlastník pozemku pravděpodobně muset provést povolovací proces. Tento proces se snaží kvantifikovat hodnotu vylepšení a používá se pro účely aktualizace majetkových daní a poskytování regulačních oznámení. V mnoha případech bude muset inspektor místní správy zkontrolovat vylepšení, aby se ujistil, že splňuje určité kódy, a ještě před zahájením projektu může být vyžadováno schválení správcem územního plánu.

Kromě povolovacího procesu zahrnuje další významný proces zlepšování půdy návrh a stavbu projektu. Průzkum místa pomáhá určit, které budovy jsou vhodné, a to posuzováním rozměrů a individuálních vlastností země, jako jsou změny nadmořské výšky, vegetace a další faktory. Vývojář často sleduje průzkum webu s architektonickými výkresy navrhovaného zlepšení.

Přirozeným výsledkem zlepšení půdy je zvýšení hodnoty nemovitosti. Hodnota zvýšení se může nebo nemusí rovnat nákladům na zlepšení, ale obvykle budou tyto dva úzce souviset. Například to může stát tisíce dolarů na hodnocení vlastnosti, ale to třídění nemusí udělat hodně pro zvýšení hodnoty majetku sám.

Jedním typem zlepšení půdy, kterého je často technologicky obtížnější dosáhnout, je rekultivace půdy. Toto bere mokřinu nebo zemi, která je pod vodou, a přeměňuje ji v suchou zemi za účelem lidského použití. Tyto projekty často zahrnují rozsáhlé plnění a mohou dokonce zahrnovat výstavbu vodních překážek, jako jsou přehrady a hráze, aby se zabránilo opětovnému předjíždění vody. Projekty rekultivace půdy mohou být před schválením podrobeny řadě studií dopadů na životní prostředí, jednoduše proto, že mají sklon měnit krajinu.