Was ist Landverbesserung?

Landverbesserung, auch Landverbesserung genannt, kann als jede Art von Projekt definiert werden, die auf einem Immobilienstück stattfindet, das seinen Wert verbessert oder erhöht.In den meisten Fällen kommt eine solche Landverbesserung in Form von Gebäuden auf, die den Landwert erhöhen und es für Unternehmen oder Wohnheime besser geeignet machen.In einigen Fällen kann es für verschiedene Arten von Landschaftsgestaltungsprojekten, die Bewertung oder sogar für andere Strukturen wie Zäune gelten.

Jede Landverbesserung dient in der Regel eines von zwei verschiedenen Funktionen, aber das Gesamtziel ist es, etwas im Land zu tun, um sie zu machenEs geeigneter für menschliche Aktivitäten.Die Funktion kann darin bestehen, einen Wohnraum zu schaffen, eine Straße oder eine andere Struktur zu bauen, um dem Eigentümer des Grundstücks das Leben zu erleichtern.In anderen Fällen dienen die Verbesserungen für einen Anleger, um Gewinne durch den Besitz einer Immobilie zu erzielen, und dass Investor die Landverbesserung möglicherweise nie für seinen beabsichtigten Zweck nutzt.Das Land muss wahrscheinlich einen Genehmigungsverfahren durchführen.Dieser Prozess versucht, den Wert der Verbesserung zu quantifizieren, und wird zum Zweck der Aktualisierung von Grundsteuern sowie zur Bereitstellung von regulatorischen Benachrichtigungen verwendet.In vielen Fällen muss ein lokaler Regierungsinspektor die Verbesserung untersuchen, um sicherzustellen, dass er bestimmte Codes erfüllt, und die Genehmigung eines Zonierungsrates des Administrators kann vor Beginn des Projekts erforderlich sein.Prozess der Landverbesserung umfasst das Design und den Aufbau des Projekts.Eine Site -Umfrage hilft zu bestimmen, welche Gebäude angemessen sind, indem Dimensionen und individuelle Merkmale des Landes wie Höhenänderungen, Vegetation und andere Faktoren bewertet werden.Der Entwickler folgt häufig der Standortumfrage mit architektonischen Zeichnungen der vorgeschlagenen Verbesserung.

Das natürliche Ergebnis einer Landverbesserung ist ein Anstieg des Immobilienwerts.Der Wert der Erhöhung kann den Kosten der Verbesserung entsprechen oder nicht, aber in der Regel sind die beiden eng miteinander verbunden.Zum Beispiel kann es Tausende von Dollar für die Bewertung einer Immobilie kosten, aber dass die Einstufung möglicherweise nicht viel dazu beiträgt, den Wert der Immobilie für sich selbst zu erhöhen.

Eine Art von Landverbesserung, die oft technologisch schwieriger zu erreichen ist, ist die Landgewinnung.Dies nimmt Feuchtgebiet oder Land, das unter Wasser ist, und verwandelt es für die Zwecke der menschlichen Verwendung in trockenes Land.Bei solchen Projekten handelt es sich häufig um eine umfassende Füllung und können sogar Wasserbarrieren wie Dämme und Deiche bilden, um zu verhindern, dass Wasser den Bereich erneut überholt.Landgewinnungsprojekte können vor der Genehmigung einer Vielzahl von Umweltverträglichkeitstudien unterliegen, einfach weil sie dazu neigen, die Landschaft stark zu verändern.