Was ist Landverbesserung?
Landverbesserung, auch Landverbesserung genannt, kann als jede Art von Projekt definiert werden, die auf einem Immobilienstück stattfindet, das ihren Wert verbessert oder erhöht. In den meisten Fällen kommt eine solche Landverbesserung in Form von Gebäuden, die den Wert des Landes erhöhen und es für Unternehmen oder Wohnhäuser besser geeignet machen. In einigen Fällen kann es für verschiedene Arten von Landschaftsbauprojekten, die Einstufung oder sogar für andere Strukturen wie Zäune gelten.
Jede Landverbesserung dient in der Regel einer von zwei verschiedenen Funktionen, aber das Gesamtziel ist es, dem Land etwas zu tun, um es für die menschliche Aktivität besser geeignet zu machen. Die Funktion kann darin bestehen, einen Wohnraum zu schaffen, eine Straße oder eine andere Struktur zu bauen, um dem Eigentümer des Grundstücks das Leben zu erleichtern. In anderen Fällen dienen die Verbesserungen für einen Investor, um Gewinne aus dem Besitz einer Immobilie zu erzielen, und dass Anleger die Landverbesserung möglicherweise nie für seinen beabsichtigten Zweck nutzen.
Um die meisten Landverbesserungsprojekte zu beginnen, muss der Eigentümer des Landes wahrscheinlich einen Genehmigungsverfahren durchführen. In diesem Prozess wird versucht, den Wert der Verbesserung zu quantifizieren, und wird zum Zweck der Aktualisierung von Grundsteuern sowie zur Bereitstellung von regulatorischen Benachrichtigungen verwendet. In vielen Fällen muss ein lokaler Regierungsinspektor die Verbesserung untersuchen, um sicherzustellen, dass er bestimmte Codes erfüllt, und die Genehmigung eines Zonierungsrates des Administrators kann vor Beginn des Projekts erforderlich sein.
Zusätzlich zum Genehmigungsprozess umfasst ein weiterer wichtiger Prozess der Landverbesserung die Gestaltung und Aufstellung des Projekts. Eine Site -Umfrage hilft zu bestimmen, welche Gebäude angemessen sind, indem Dimensionen und individuelle Merkmale des Landes wie Höhenänderungen, Vegetation und andere Faktoren bewertet werden. Der Entwickler verfolgt häufig die Site -Umfrage mit architektonischen Zeichnungen der vorgeschlagenen Verbesserung.
die natürliche rDie ESULT einer Landverbesserung ist eine Immobilienwertsteigerung. Der Wert der Erhöhung kann den Kosten der Verbesserung entsprechen oder nicht, aber in der Regel sind die beiden eng miteinander verbunden. Zum Beispiel kann es Tausende von Dollar kosten, eine Immobilie zu bewerten, aber diese Einstufung kann nicht viel dazu beitragen, den Wert der Immobilie selbst zu erhöhen.
Eine Art von Landverbesserung, die technologisch schwieriger zu erreichen ist, ist die Landgewinnung. Dies nimmt Feuchtgebiet oder Land, das unter Wasser ist, und verwandelt es für die Zwecke der menschlichen Verwendung in trockenes Land. Bei solchen Projekten handelt es sich häufig um eine umfassende Füllung und können sogar Wasserbarrieren wie Dämme und Deiche bilden, um zu verhindern, dass Wasser den Bereich erneut überholt. Landgewinnungsprojekte können vor der Genehmigung einer Vielzahl von Umweltverträglichkeitstudien unterliegen, einfach weil sie dazu neigen, die Landschaft viel zu verändern.