Was ist ein untergeordnetes Darlehen?

Ein nachgeordnetes Darlehen, das auch als Junior -Schuld bezeichnet wird, ist ein Darlehen, das sekundär zu einem Primärkredit ist.Oft wird dieser Begriff zur Beschreibung von Eigenschaftskredite verwendet, obwohl er auch in anderen Kreditsituationen verwendet werden kann.Das primäre oder erste Darlehen auf einer Immobilie hat auch das erste Pfandrecht oder rechtliche Anspruch darauf.Wenn eine Zwangsvollstreckung oder Insolvenz erfolgt, hat die nachgeordnete Schulden weniger Priorität und wird nur bezahlt, sobald die Hauptpfandrechte erfüllt sind.Da die Rückzahlung dieser Art von Darlehen in Bezug auf andere Schulden Priorität unterliegt, gilt ein nachrangiges Darlehen als ein hohes Risiko für den Kreditgeber.

Um zu verstehen, wie ein untergeordnetes Darlehen funktioniert, kann es hilfreich sein, Kredite in Bezug auf das Ranking zu berücksichtigen.Das höchste Ranking -Darlehen oder Primärkredit hat die höchste Priorität für die Zahlung.Ein nachgeordnetes Darlehen zählt nach den primären Schulden, wenn es um Rückzahlung geht.Dies bedeutet, dass der Kreditgeber, der eine nachgeordnete Schuld macht, einen sekundären Anspruch auf die Vermögenswerte hat, die zur Rückzahlung beschlagnahmt oder verkauft werden können.Wenn beispielsweise ein Kreditnehmer einen Darlehen ausfällt, der von Immobilien gesichert ist, kann ein Kreditgeber eine Abschottung entscheiden.In einem solchen Fall hat der Kreditgeber des Hauptdarlehens das Recht, zuerst das fällige Geld einzuholen.Dann sammelt der Inhaber des untergeordneten Darlehens aus dem Geld, das nach zurückgezahlt wurde.Für den Fall, dass es kein Geld mehr gibt, um den Sekundärkreditgeber zurückzuzahlen, kann das nachgeordnete Darlehen zu einem Verlust für den Sekundärkreditgeber führen.

Normalerweise werden untergeordnete Kredite zu einem höheren Zinssatz als Primärkredite gewährt.Dies liegt an der Tatsache, dass der Kreditgeber bei der Bereitstellung dieser Art von Darlehen ein höheres Risiko einfordert.Tatsächlich sind diese Kredite aufgrund des höheren Risikos, mit dem ein Kreditgeber bei der Bereitstellung von Darlehen ausgesetzt ist, oft schwieriger zu sichern als Primärkredite.

Die Zahlungsanweisung für vorrangige Schulden und nachgeordnete Darlehen bleibt gleich, auch wenn ein Insolvenz anstelle einer Zwangsvollstreckung eintritt.Wenn ein Kreditnehmervermögen im Rahmen des Insolvenzverfahrens liquidiert wird, werden die vorrangigen Schulden zunächst bezahlt.Der nachgeordnete Kreditinhaber erhält dann die Zahlung, nachdem die vorrangigen Schulden vollständig bezahlt wurden.Dies bedeutet, dass der untergeordnete Schuldner möglicherweise nicht alle oder irgendeines Geld erhalten, das ihm geschuldet wird.