Was ist ein nachgeordnetes Darlehen?
Ein nachgeordnetes Darlehen, das ebenfalls als Junior -Schuld bezeichnet wird, ist ein Darlehen, das sekundär zu einem Primärkredit ist. Oft wird dieser Begriff zur Beschreibung von Eigenschaftskredite verwendet, obwohl er auch in anderen Kreditsituationen verwendet werden kann. Das primäre oder erste Darlehen auf einer Immobilie hat auch den ersten Pfandrecht oder rechtlichen Anspruch darauf. Wenn eine Zwangsvollstreckung oder Insolvenz auftritt, hat die nachgeordnete Schulden weniger Priorität und wird nur bezahlt, sobald die Hauptpfandrechte erfüllt sind. Da die Rückzahlung dieser Art von Darlehen in Bezug auf andere Schulden Priorität unterliegt, gilt ein nachrangiges Darlehen als ein hohes Risiko für den Kreditgeber.
Um zu verstehen, wie ein untergeordnetes Darlehen funktioniert, kann es hilfreich sein, Kredite in Bezug auf das Ranking zu berücksichtigen. Das höchste Ranking -Darlehen oder ein Primärkredit hat die höchste Priorität für die Zahlung. Ein nachgeordnetes Darlehen ist nach den primären Schulden in Bezug auf die Rückzahlung. Dies bedeutet, dass der Kreditgeber, der eine untergeordnete Schuld macht, einen sekundären Anspruch auf das Vermögen hat, das zur Rückzahlung beschlagnahmt oder verkauft werden kann.
Die Position eines untergeordneten Darlehens kann in einer Standardsituation am deutlichsten sein. Wenn beispielsweise ein Kreditnehmer einen Kredit ausfällt, der von Immobilien gesichert ist, kann ein Kreditgeber sich für eine Abschottung entscheiden. In einem solchen Fall hat der Kreditgeber des Primärkredits das Recht, zuerst das fällige Geld einzuholen. Dann sammelt der Inhaber des untergeordneten Darlehens aus dem Geld, das nach zurückgezahlt wurde. Für den Fall, dass es kein Geld mehr gibt, um den Sekundärkreditgeber zurückzuzahlen, kann das nachgeordnete Darlehen zu einem Verlust für den Sekundärkreditgeber führen.
Normalerweise werden untergeordnete Kredite zu einem höheren Zinssatz als Primärkredite gewährt. Dies liegt an der Tatsache, dass der Kreditgeber bei der Bereitstellung dieser Art von Darlehen ein höheres Risiko einfordert. Tatsächlich sind diese Kredite aufgrund des höheren Risikos, mit dem ein Kreditgeber bei der Bereitstellung von Darlehen ausgesetzt ist, oft schwieriger zu sichern als Primärkredite.
Die BezahlungDie Ment -Anordnung für vorrangige Schulden und nachgeordnete Kredite bleibt gleich, auch wenn ein Insolvenz anstelle einer Zwangsvollstreckung eintritt. Wenn das Vermögen eines Kreditnehmers im Rahmen des Insolvenzverfahrens liquidiert wird, werden die vorrangigen Schulden zuerst bezahlt. Der nachgeordnete Darlehensinhaber erhält dann die Zahlung, nachdem die vorrangigen Schulden vollständig bezahlt wurden. Dies bedeutet, dass der nachgeordnete Schuldner möglicherweise nicht alles oder irgendeines Geld erhält, das ihm geschuldet wird.