Co to jest pożyczka podporządkowana?

Pożyczka podporządkowana, zwana również pożyczką podporządkowaną, jest pożyczką wtórną w stosunku do pożyczki pierwotnej. Często termin ten jest używany do opisu pożyczek na nieruchomości, choć może być również używany w innych sytuacjach pożyczkowych. Pierwotna lub pierwsza pożyczka na nieruchomość ma również pierwszy zastaw lub roszczenie prawne. W przypadku przejęcia lub bankructwa dług podporządkowany ma mniejszy priorytet i jest spłacany dopiero po zaspokojeniu pierwotnych zastawów. Ponieważ spłata tego rodzaju pożyczki ma pierwszeństwo w stosunku do innych długów, pożyczkę podporządkowaną uważa się za wysokie ryzyko dla pożyczkodawcy.

Aby zrozumieć, jak działa pożyczka podporządkowana, pomocne może być rozważenie pożyczek pod względem rankingu. Pożyczka o najwyższym rankingu lub pożyczka podstawowa ma najwyższy priorytet w zakresie płatności. Pożyczka podporządkowana zalicza się do długów pierwotnych, jeśli chodzi o spłatę. Oznacza to, że pożyczkodawca, który zaciąga dług podporządkowany, ma wtórne roszczenie dotyczące aktywów, które można zająć lub sprzedać w celu spłaty.

Pozycja pożyczki podporządkowanej może być najbardziej widoczna w przypadku niewykonania zobowiązania. Jeśli na przykład pożyczkobiorca nie wywiązuje się ze spłaty pożyczki zabezpieczonej nieruchomościami, pożyczkodawca może zdecydować się na zamknięcie dostępu do rynku. W takim przypadku pożyczkodawca pierwotnej pożyczki ma prawo do pobrania najpierw należnych pieniędzy. Następnie posiadacz pożyczki podporządkowanej pobiera pieniądze pozostawione po spłacie głównego pożyczkodawcy. W przypadku braku środków na spłatę wtórnego pożyczkodawcy pożyczka podporządkowana może spowodować stratę dla wtórnego pożyczkodawcy.

Zazwyczaj pożyczki podporządkowane są udzielane według wyższej stopy procentowej niż pożyczki pierwotne. Wynika to z faktu, że pożyczkodawca podejmuje większe ryzyko przy udzielaniu tego rodzaju pożyczki. W rzeczywistości pożyczki te są często trudniejsze do zabezpieczenia niż pożyczki pierwotne ze względu na większe ryzyko, na jakie narażony jest pożyczkodawca, udzielając pożyczek podporządkowanych.

Nakaz zapłaty w przypadku długów uprzywilejowanych i pożyczek podporządkowanych pozostaje taki sam, nawet jeśli zamiast wykluczenia dochodzi do bankructwa. Jeżeli aktywa pożyczkobiorcy zostaną zlikwidowane w ramach postępowania upadłościowego, w pierwszej kolejności spłacane są długi priorytetowe. Podporządkowany posiadacz pożyczki otrzymuje następnie płatność po spłacie w całości długów priorytetowych. Oznacza to, że posiadacz długu podporządkowanego może nie otrzymać całości lub części należnych mu pieniędzy.

INNE JĘZYKI

Czy ten artykuł był pomocny? Dzięki za opinie Dzięki za opinie

Jak możemy pomóc? Jak możemy pomóc?