Hva er ufortjent interesse?

Uforetatt rente er et begrep som brukes til å identifisere beløpet som er samlet inn på et lån før låntakeren har hatt tilstrekkelig tid til å dra nytte av hovedstolen i lånet. Omtrent alle typer lånestrukturer i dag innebærer ofte betaling av ufortjent renter i løpet av de første månedene av lånets tilbakebetalingstid. Når låntakeren begynner å høste fordeler av eiendelene som er anskaffet med lånet, blir den avanserte renter i økende grad sett på som tjent av långiveren.

Når det gjelder slike standard forbrukerlån som pantelån og autolån, vil vilkårene og betingelsene for lånekontrakten omfatte detaljer om beløpet av renter på forhånd. Dette vil ofte følge et mønster av hver månedlige betaling som går mot interessen som forventes å gjelde lånet over serien med spesifiserte betalinger. Avhengig av vilkårene, vil en større prosentandel av hver månedlig betaling gå mot ufortjent renter i løpet av første halvdel av lånet PeriOD. Etter hvert som balansen avtar, utgjør interessen for en mindre prosentandel av den månedlige betalingen.

Noen finansskoler ser på all renter som betales i løpet av lånet for å bli ufortjent til lånet er avgjort i sin helhet. I henhold til denne tilnærmingen mottar ikke låntakeren full fordel av lånet før den ervervede eiendommen ikke lenger er beheftet av pantelånet eller vilkårene i låneavtalen. Når lånet er betalt i sin helhet, forstås låntaker å ha tjent renten som ble betalt.

Med noen lån er det bestemmelser for låntakeren å betale ned lånet tidlig og dermed glede seg over en reduksjon i anvendelsen av renten. Avhengig av den spesifikke strukturen til lånet, kan det være mulig for låntakeren å betale ned lånet tidlig og faktisk skyldes refusjon av en del av den ufortjente interessen som allerede er betalt. Imidlertid thiS er en relativt sjelden situasjon. Mer ofte har utlånsinstitusjoner en tendens til å strukturere periodiseringen av ufortjent interesse på en måte som ikke vil kreve refusjon for låntakeren.