Jak przeprowadzić analizę rynku mieszkaniowego?

Analiza rynku mieszkaniowego to badanie zawierające dane statystyczne związane z rynkiem mieszkaniowym. Zazwyczaj analiza zawiera szczegóły dotyczące ostatnich trendów na rynku mieszkaniowym, takie jak średnie ceny sprzedaży, poziomy wykluczenia i obszary, w których wystąpiła większość działań w sprzedaży domów. Aby stworzyć użyteczny raport, osoba przeprowadzająca analizę musi ustalić parametry zawierające granice geograficzne i skala czasową dla badania.

Rządy regionalne i krajowe często produkują miesięczne lub kwartalne raporty, które szczegółowo opisują trendy cenowe na rynku mieszkaniowym. Takie raporty obejmują średnie ceny domów, a dane te są zwykle porównywane z wcześniejszymi raportami, dzięki czemu można zmierzyć trendy, takie jak podwyżki cen lub spadki cen. W przypadku braku takich informacji ktoś próbujący przeprowadzić analizę rynku mieszkaniowego, może ręcznie gromadzić dane dotyczące ostatniej sprzedaży domowej od lokalnego sądu. Dokumenty takie jak czynności gwarancyjne są często udostępniane publicznie i to robiąPaństwa zwykle obejmują ceny sprzedaży i daty transakcji. Analitycy mogą również gromadzić informacje o najnowszej sprzedaży od agentów nieruchomości.

Szczegóły zdarzeń, takie jak wykluczenia, są często wymienione w lokalnych gazetach i czasopismach. Ponadto wykluczenia obejmują wyroki domyślne, a rejestry takich wyroków są zwykle przechowywane w lokalnym sądzie. Oprócz gromadzenia informacji o wykluczeniu w celu analizy rynku mieszkaniowego, jednostka może również odnieść odniesienie adresów wykluczonych domów z lokalnymi dokumentami podatkowymi od nieruchomości, które zawierają opisy działek nieruchomości. Informacje te można wykorzystać do utworzenia raportu pokazującego rodzaje nieruchomości, które zostały wykluczone w określonym czasie.

ktoś prowadzący analizę rynku mieszkaniowego może chcieć dowiedzieć się o zmieniających się demografii określonej okolicy lub regionu. W wielu przypadkach lokalny GoVernments prowadzi spis ludności, a kopie tych ukończonych raportów są często dostępne publicznie. Przeglądając rekordy spisu powszechnego, analityk może znaleźć takie informacje, jak wiek, płeć i pochodzenie etniczne osób, które są umieszczone w określonych regionach. W przypadku braku informacji spisowych jednostka może zebrać te dane, odwiedzając domy sąsiedzkie.

Zebranie danych związanych ze sprzedażą domów, wykluczeniach, demografią i innymi odpowiednimi informacjami, osoba opracowująca analizę rynku mieszkaniowego musi stworzyć raport obejmujący działalność związaną z mieszkaniami w określonym obszarze w określonym czasie. Aby raport był znaczący, analityk musi tworzyć kolejne raporty, które obejmują okresy o tym samym czasie, co pierwszy raport i zawierać informacje mieszkaniowe dotyczące tego samego regionu. Z czasem trendy na rynku mieszkaniowym można łatwo śledzić, ponieważ analitycy mogą porównać raporty obejmujące różne okresy.