주택 시장 분석은 어떻게합니까?

주택 시장 분석은 주택 시장과 관련된 통계 데이터를 포함하는 연구입니다. 일반적으로 분석에는 평균 판매 가격, 차압 수준 및 대부분의 주택 판매 활동이 발생한 지역과 같은 주택 시장의 최근 동향에 대한 세부 정보가 포함됩니다. 유용한 보고서를 작성하려면 분석을 수행하는 사람이 지리적 경계 및 연구 시간 범위를 포함하는 매개 변수를 설정해야합니다.

지역 및 국가 정부는 종종 주택 시장 내 가격 추세를 자세히 설명하는 월별 또는 분기 별 보고서를 작성합니다. 이러한 보고서에는 평균 주택 가격이 포함되며 이러한 수치는 일반적으로 과거 보고서와 비교하여 가격 인상 또는 가격 하락과 같은 추세를 측정 할 수 있습니다. 이러한 정보가 없으면 주택 시장 분석을 시도하는 사람이 현지 법원에서 최근 주택 판매에 대한 데이터를 수동으로 수집 할 수 있습니다. 보증 증서와 같은 문서는 종종 대중에게 제공되며 이러한 문서에는 일반적으로 판매 가격과 거래 날짜가 포함됩니다. 분석가는 또한 부동산 중개인으로부터 최근 판매에 대한 정보를 수집 할 수 있습니다.

저당물과 같은 사건의 세부 사항은 종종 지역 신문과 저널에 나열됩니다. 또한, 유질 처분에는 불이행 판결이 포함되며 그러한 판결에 대한 기록은 일반적으로 지방 법원에 보관됩니다. 주택 시장 분석을위한 유질 처분 정보를 수집하는 것 외에도 개인은 주택 소포에 대한 설명이 포함 된 현지 재산세 기록과 함께 압류 주택 주소를 상호 참조 할 수도 있습니다. 이 정보를 사용하여 특정 기간 동안 압류 된 속성 유형을 보여주는 보고서를 작성할 수 있습니다.

주택 시장 분석을 수행하는 사람은 특정 동네 나 지역의 인구 통계 변화에 대해 알아볼 수 있습니다. 많은 경우에, 지방 정부는 인구 조사를 실시하고 이러한 완성 된 보고서의 사본은 종종 공개됩니다. 인구 조사 기록을 검토함으로써 분석가는 특정 지역에 거주하는 사람들의 연령, 성별 및 민족성과 같은 정보를 찾을 수 있습니다. 인구 조사 정보가 없으면, 개인은 이웃집을 방문하여 방문함으로써이 데이터를 수집 할 수 있습니다.

주택 매매, 압류, 인구 통계 및 기타 관련 정보와 관련된 데이터를 수집 한 후 주택 시장 분석을 작성하는 사람은 특정 기간 동안 특정 지역의 주택 관련 활동을 다루는 보고서를 작성해야합니다. 보고서가 의미가 있으려면 분석가는 첫 번째 보고서와 동일한 기간으로 기간을 다루는 후속 보고서를 작성하고 동일한 지역과 관련된 주택 정보를 포함해야합니다. 시간이 지남에 따라 분석가가 다양한 기간을 다루는 보고서를 비교할 수 있기 때문에 주택 시장의 추세를 쉽게 추적 할 수 있습니다.