Co robi specjalista od wykluczenia?
Specjalista ds. Wykluczenia ułatwia proces, w którym domy i nieruchomości komercyjne są odzyskiwane przez banki i inne instytucje pożyczkowe z powodu braku zapłaty hipotek. Może pomóc właścicielowi domu, pożyczkodawcy lub nowej nabywcy w procedurach lub udzielić pomocy wszystkim trzem stronom. Firmy nieruchomości i banki często zatrudniają specjalistów od wykluczenia. Osoba w tym zawodzie może również oferować swoje usługi niezależne, umowne.
Gdy nieruchomość domowa lub komercyjna zostaje wykluczenie, właściciel jest często zrozpaczony i nieświadomy dostępnych opcji. Specjalista ds. Wykluczenia często kontaktuje się z właścicielem, aby ustalić, czy dana osoba kwalifikuje się do restrukturyzacji pożyczki na uratowanie nieruchomości. Zazwyczaj analizuje ich historię płatności hipotecznych, a także dokumenty finansowe, takie jak wyciągi bankowe i portfele inwestycyjne.
Jeśli odkryje opłacalną opcję dla właściciela domu, zwykle pomaga w złożeniu niezbędnych dokumentów w celu refinansowania Izby lub Commerwłaściwość cial. Specjalista często towarzyszy właścicielowi instytucji pożyczkowej w celu monitorowania rozmowy między pożyczkobiorcą a pożyczkodawcą. Oczekuje się, że upewni się, że warunki nowego finansowania są akceptowalne i realistyczne.
Jeśli wykluczenie musi kontynuować, specjalista często pomaga właścicielowi domu w przejściu nadchodzących procesów z minimalnym niepokojem. Często dokonuje przeglądu dokumentów związanych ze sprzedażą nieruchomości. Zazwyczaj obejmują one oceny, zastawy i sprawozdania z inspekcji, a także właściciela firmy, właściciela domu i ubezpieczenia pożarowego.
W tych dokumentach występują rozbieżności zdarzeń, specjalista od wykluczenia często próbuje ich rozwiązać dla właściciela nieruchomości. To zwykle wymaga komunikowania się z pożyczkodawcą, sądami miejskimi, usługami inspekcyjnymi i firmami ubezpieczeniowymi. Jeśli to możliwe, rozwiązujeproblemy z pomocą i zgodą właściciela.
Po ruchu postępowania w sprawie wykluczenia specjalista zwykle śledzi postęp zdarzeń. Zasadniczo zapewnia, że każdy etap procedur spełnia określone terminy. Weryfikacja podpisów i przywiązanie niezbędnych dodatków są zwykle częścią jego pracy.
Osoba na tym stanowisku jest zwykle wymagana, aby była dobrze poinformowana o zasadach i przepisach branżowych. Zwykle oczekuje się, że będzie miał wiedzę na temat lokalnych i regionalnych przepisów rządowych dotyczących wykluczeń. Biegłość w postępowaniu prawnym zaangażowanym w wykluczenia jest ogólnie uważane za aktywów dla specjalisty w tej dziedzinie.
Większość stanowisk specjalistycznych dotyczących wykluczenia wymaga minimum stopnia stowarzyszonego wraz z zakończonymi zajęciami w zakresie nieruchomości, praktyk pożyczkowych i przepisami dotyczącymi wykluczenia. Trzy do pięciu lat doświadczenia w administracji wykluczenia, bankowości, pożyczkach lub nieruchomości jestpreferowane. Doskonałe umiejętności komunikacyjne z szerokim zakresem typów osobowości są uważane za zasób dla tych kandydatów do pracy.