差し押さえの専門家は何をしますか？

差し押さえの専門家は、住宅ローンの不払いにより銀行やその他の貸付機関によって家庭や商業用不動産が再生されるプロセスを促進します。彼は、手順で住宅所有者、貸し手、または新しい購入者を支援するか、3つの関係者すべてに支援を提供する場合があります。不動産会社や銀行は、しばしば差し押さえの専門家を雇用しています。この職業の人は、独立した契約上のベースで自分のサービスを提供することもできます。

家庭や商業財産が差し押さえに入ると、所有者はしばしば取り乱し、利用可能なオプションに気づきません。差し押さえの専門家が頻繁に所有者に連絡して、その人が再構築されたローンの資格があるかどうかを判断して不動産を救います。彼は通常、銀行の声明や投資ポートフォリオなど、住宅ローンの支払い履歴と金融文書を精査しています。

彼が住宅所有者のために実行可能なオプションを発見した場合、彼は通常、家または商人を借り換えるために必要な書類を提出するのを手伝いますサイアルプロパティ。専門家は頻繁に所有者を融資機関に同行し、借り手と貸し手の間の会話を監視します。彼は一般に、新しい資金調達の条件が受け入れられ、現実的であることを確認することが期待されています。

差し押さえが進む必要がある場合、専門家はしばしば、住宅所有者が最小限の不安で今後のプロセスを乗り切るのを助け続けます。彼は、不動産の販売に関連する文書を頻繁にレビューします。これらには通常、鑑定、先取特権、検査報告書、ビジネスオーナー、住宅所有者、火災保険契約が含まれます。

これらの文書に矛盾が見られる場合、差し押さえの専門家はしばしば不動産所有者のためにそれらを解決しようとします。これは慣習的に、彼が貸し手、地方裁判所、家庭検査サービス、保険会社と通信することを要求しています。可能であれば、彼は解決します所有者の支援と許可に関する問題。

差し押さえ手続きが動き出たら、専門家は慣習的にイベントの進捗を追跡します。彼は通常、手順の各段階が規定の締め切りを満たすことを保証します。署名の検証と必要な補遺の添付ファイルは、一般的に彼の仕事の一部です。

この立場の人は通常、銀行業界の規則と規制について十分な情報を得る必要があります。彼はまた、通常、差し押さえに関する地方および地域の政府の規制に精通していることが期待されています。差し押さえに関与する法的手続きに対処する習熟度は、一般にこの分野の専門家の資産と見なされます。

差し押さえ専門家の職の大部分は、不動産、貸付慣行、差し押さえ法の完了したコースワークとともに、最低限の準学士号を必要とします。差し押さえ管理、銀行、貸付、または不動産での3〜5年の経験は好ましい。幅広い性格タイプの優れたコミュニケーションスキルは、これらの求職者の資産と見なされています。