抵当流れの専門家は何をしますか？

差し押さえの専門家は、住宅や商業用不動産が住宅ローンの不払いのために銀行や他の融資機関によって回収されるプロセスを促進します。 彼は、住宅所有者、貸し手、または新規購入者の手続きを支援したり、3者すべてに支援を提供したりできます。 不動産会社や銀行は抵当権の専門家を雇うことがよくあります。 この職業の人は、独立した契約ベースでサービスを提供することもできます。

住宅または商業用不動産が差し押さえられると、所有者はしばしば取り乱し、利用可能なオプションを知りません。 抵当流れの専門家は頻繁に所有者に連絡し、その人が財産を救うための再編されたローンの資格があるかどうかを決定します。 彼は通常、彼らの住宅ローンの支払い履歴だけでなく、銀行取引明細書や投資ポートフォリオなどの財務書類を精査します。

彼が住宅所有者にとって実行可能なオプションを発見した場合、彼は通常、家や商業用不動産の借り換えに必要な書類を提出するのを助けます。 専門家は、借り手と貸し手との間の会話を監視するために、しばしば貸し手に所有者を同行させます。 彼は通常、新しい資金調達の条件が受け入れ可能で現実的であることを確認することが期待されています。

差し押さえを続行する必要がある場合、専門家は多くの場合、住宅所有者が今後のプロセスを最小限の不安で乗り切るのを支援し続けます。 彼は、不動産の売却に関連する文書を頻繁にレビューします。 これらには通常、鑑定、先取特権、検査報告書、事業主、住宅所有者、火災保険が含まれます。

これらの文書に不一致が見つかった場合、抵当流れの専門家はしばしば財産所有者のためにそれらを解決しようとします。 これは通常、彼が貸し手、地方裁判所、住宅検査サービスおよび保険会社と通信することを要求します。 可能であれば、彼は所有者の助けと許可を得て問題を解決します。

差し押さえ手続きが開始されると、専門家は通常、イベントの進行状況を追跡します。 彼は通常、手順の各段階が規定の期限を守るようにします。 署名の検証と必要な補遺の添付は、一般的に彼の仕事の一部です。

このポジションにいる人は通常、銀行業界の規則や規制について十分な情報を得る必要があります。 彼はまた、差し押さえに関する地方および地方政府の規制について知識があることが通常期待されています。 差し押さえに関係する法的手続きに対処する能力は、一般にこの分野の専門家にとっての資産と考えられています。

差し押さえの専門家の大半は、不動産、貸付業務、差し押さえ法の修了したコースワークとともに、最低限の準学士号が必要です。 抵当流れ管理、銀行業、貸付けまたは不動産の3年から5年の経験は好まれます。 幅広いパーソナリティタイプの優れたコミュニケーションスキルは、これらの求職者の資産と見なされます。