Co robi agent nieruchomości?

Agent nieruchomości to osoba, która pomaga ludziom sprzedawać nieruchomość lub kupować nieruchomość. Nieruchomość zwykle jest domem, ale może być także inny rodzaj konstrukcji lub pustej ziemi. Agent musi znać wartość rynkową nieruchomości, być w stanie ocenić pozytywne i negatywne aspekty nieruchomości, wiedzieć, jak reklamować i wiedzieć, jak negocjować sprzedaż. On lub ona często współpracuje z instytucjami finansowymi, aby pomóc ludziom zdobyć pożyczki, których potrzebują, aby móc kupować nieruchomości. Agent zazwyczaj pracuje nad prowizją i zarabia niewielki procent każdej sprzedaży, którą pomaga ukończyć.

pomagając kupującym

Aby pomóc komuś kupić dom, agent musi najpierw dowiedzieć się, jakiego rodzaju domu chce klient, cena domu, na jaką kupujący może sobie pozwolić, a także wszystkie lokalizacje, które byłyby akceptowalne. Następnie, zwykle przy użyciu systemu sieci, który istnieje do sprzedaży domów, agent identyfikuje właściwości w sprzedaży, które pasują do niezbędnych kryteriów. On lub ona weźmieKlient do wielu witryn w poszukiwaniu domów z pierwszej ręki, wyjaśniają pozytywne i negatywne cechy każdego z nich, podaje szacunki wartości godziwej dla właściwości i odpowiadają na wszelkie pytania, które klient mógł mieć. Jeśli kupujący zdecyduje się złożyć ofertę w domu, agent pomaga wybrać cenę oferty i składa ofertę agentowi sprzedawcy.

Przed dokonaniem zakupu agent zwykle musi współpracować z innymi profesjonalistami w branży nieruchomości, aby upewnić się, że wszystkie dokumenty zostały odpowiednio zakończone, a klient ma niezbędne finansowanie. Może to obejmować współpracę z menedżerami banków lub pożyczkodawców, asesorami domowymi i brokerami kredytów hipotecznych. Następnie agent organizuje spotkanie, na którym klient podpisze wszystkie dokumenty i otrzyma klucze do swojego nowego domu.

Pomaganie sprzedawcom

Kiedy klient chce sprzedać dom, agent nieruchomości pomaga ustalić cenę. ACena SKing jest często oparta na niedawnej sprzedaży podobnych domów w tym samym obszarze. Agent doradzi również klientom, jak przygotować dom do wystawienia, aby był jak najbardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców, takich jak utrzymanie go w czystości, danie prostych dekoracji, dokonywanie podstawowych napraw i ściany malarskie. Następnie agent reklamuje dom dla innych agentów i ogółu społeczeństwa.

Gdy ktoś jest zainteresowany domem, agent organizuje go potencjalnym nabywcy, często współpracując z agentem nieruchomości nabywcy. Agenci mogą również pomieścić otwarte domy-okresy, w których ktoś jest zaproszony do przejścia przez domy w sprzedaży i zadawania pytań lub uzyskania informacji od agentów. Gdy w domu składa się oferta, agent doradzi klientowi, czy ją zaakceptować i przetworzy sprzedaż, jeśli oferta zostanie zaakceptowana.

Szkolenie i licencje

Agent nieruchomości zwykle jest formalnie szkolony podczas specjalnych zajęć do pracy, ale na jojemB Trening jest również powszechny. W większości miejsc osoba musi zdać egzamin, który pozwala mu na licencję. Ktoś, kto jest licencjonowany, może legalnie pracować jako agent nieruchomości tylko w jurysdykcji, która wydała licencję. Stopień naukowy zwykle nie jest wymagany, aby być agentem, ale wiele jurysdykcji wymaga od osoby w pewnym wieku, aby uzyskać licencję. Często konieczna jest również sprawdzenie przeszłości.