Co dělá realitní agent?
Realitní agent je osoba, která pomáhá lidem prodávat svůj nemovitost nebo kupovat nemovitost. Tato nemovitost je obvykle dům, ale může to být také jiný typ struktury nebo prázdné půdy. Agent musí znát tržní hodnotu nemovitostí, být schopen vyhodnotit pozitivní a negativní aspekty nemovitostí, vědět, jak inzerovat a vědět, jak vyjednat prodej. On nebo ona také často pracuje s finančními institucemi, aby pomohl lidem získat půjčky, které potřebují, aby si mohli koupit nemovitosti. Agent obvykle pracuje na provizi a získá malé procento každého prodeje, které pomáhá dokončit.
Aby někomu pomohl koupit dům, agent musí nejprve zjistit, jaký typ domu chce klient, cena domu, který si kupující může dovolit, a všechna místa, která by byla přijatelná. Poté obvykle pomocí síťového systému, který existuje pro prodej domů, agent poté identifikuje vlastnosti pro prodej, které odpovídají nezbytným kritérii. On nebo ona vezmeKlient na mnoho webů pro z první ruky se dívá na domy, vysvětluje pozitivní a negativní rysy každého z nich, dává odhady reálných hodnot pro nemovitosti a odpoví na jakékoli dotazy, které může mít klient. Pokud se kupující rozhodne nabídnout nabídku v domě, agent pomůže vybrat nabídku a nabídnout nabídku agentovi prodávajícího.
Před dokončením nákupu musí agent obvykle spolupracovat s jinými odborníky v realitním průmyslu, aby zajistil, že veškeré papírování bylo správně dokončeno a klient má potřebné financování. To by mohlo zahrnovat práci s manažery bank nebo věřiteli, domácími hodnotiteli a hypotečními makléři. Agent poté uspořádá schůzku, kde klient podepíše všechny papírování a přijme klíče do svého nového domova.
Pomáhat prodejcům
Když klient chce prodat dům, realitní agent pomáhá stanovit cenu. ACena skingů je často založena na nedávném prodeji podobných domů ve stejné oblasti. Agent také poradí klientům o tom, jak připravit dům na displej, aby byl co nejpřístupnější potenciálním kupcům, jako je udržování čistého, poskytování místností jednoduchých dekorací, základní opravy a malování zdí. Agent poté inzeruje domov dalším agentům a široké veřejnosti.
Když se někdo o dům zajímá, agent zařídí, aby jej ukázal potenciálnímu kupujícímu a často pracoval s realitním agentem kupujícího. Agenti by také mohli pořádat otevřené domy-období, kdy je někdo vyzván, aby prošel domy pro prodej a položil otázky nebo získal informace od agentů. Po nabídce v domě, agent poradí klientovi o tom, zda jej přijmout, a zpracuje prodej, pokud je nabídka přijata.
Školení a licencování
Realitní agent je obvykle formálně vyškolen během speciálních tříd pro práci, ale on-the-joB školení je také běžné. Na většině míst musí osoba složit zkoušku, která mu umožňuje, aby se licencoval. Někdo, kdo je licencován, může legálně pracovat jako realitní agent pouze v jurisdikci, která vydala licenci. Vysokoškolský titul obvykle nemusí být agentem, ale mnoho jurisdikcí vyžaduje, aby osoba byla licencována alespoň v určitém věku. Často je také nutná kontrola na pozadí.