Co dělá realitní agent?

Realitní agent je osoba, která lidem pomáhá prodávat nebo prodávat nemovitosti. Tato nemovitost je obvykle dům, ale může to být i jiný typ struktury nebo prázdná půda. Agent musí znát tržní hodnotu nemovitostí, musí být schopen vyhodnotit pozitivní a negativní aspekty nemovitostí, umět inzerovat a umět vyjednat prodej. Často také spolupracuje s finančními institucemi, aby pomohl lidem získat půjčky, které potřebují, aby mohli koupit nemovitost. Agent obvykle pracuje na provizi a bude vydělávat malé procento z každého prodeje, který on nebo ona pomáhá dokončit.

Pomáháme kupujícím

Aby někdo pomohl koupit dům, musí agent nejprve zjistit, jaký typ domu chce klient, cena domu, kterou si kupující může dovolit, a všechna místa, která by byla přijatelná. Poté agent obvykle pomocí síťového systému, který existuje pro domácí prodej, identifikuje vlastnosti určené k prodeji, které odpovídají potřebným kritériím. On nebo ona vezme klienta na mnoho webů, aby se z první ruky podívali na domy, vysvětlili pozitivní a negativní vlastnosti každého z nich, poskytli odhady reálných hodnot nemovitostí a odpověděli na všechny dotazy, které by klient mohl mít. Pokud se kupující rozhodne učinit nabídku v domě, zprostředkovatel pomáhá vybrat nabídkovou cenu a podá nabídku agentovi prodávajícího.

Předtím, než může být nákup dokončen, musí agent obvykle spolupracovat s dalšími profesionály v realitním průmyslu, aby zajistil, že veškerá papírování byla řádně dokončena a klient má potřebné financování. To může zahrnovat práci s bankovními manažery nebo věřiteli, domácími hodnotiteli a hypotečními makléři. Agent poté uspořádá schůzku, na které klient podepíše všechny doklady a obdrží klíče od svého nového domova.

Pomáháme prodejcům

Pokud chce klient prodat dům, realitní agent vám pomůže stanovit cenu. Požadovaná cena je často založena na nedávném prodeji podobných domů ve stejné oblasti. Agent také poradí klientům, jak připravit dům k vystavení tak, aby byl co nejpřitažlivější pro potenciální kupce, jako je jeho udržování v čistotě, poskytování jednoduchých dekorací místností, provádění základních oprav a malování stěn. Agent poté inzeruje domov ostatním agentům a široké veřejnosti.

Pokud má někdo o dům zájem, zprostředkovatel zprostředkuje, aby ji ukázal potenciálnímu kupujícímu, často s realitním agentem kupujícího. Agenti mohou také pořádat otevřené domy - období, kdy je někdo vyzván k procházce po prodejních domech a klást otázky nebo získat informace od agentů. Pokud je nabídka podána na domku, agent radí klientovi, zda ji přijmout, a v případě přijetí nabídky zpracuje prodej.

Školení a licence

Realitní agent je obvykle formálně školen během zvláštních tříd pro danou práci, ale běžné je také školení na místě. Na většině míst musí osoba složit zkoušku, která mu umožní získat licenci. Někdo, kdo má licenci, může legálně pracovat jako realitní agent pouze v jurisdikci, která licenci vydala. Vysokoškolský titul obvykle nemusí být agentem, ale mnoho jurisdikcí vyžaduje, aby osoba měla alespoň určitý věk, aby získala licenci. Často je také nutná kontrola pozadí.