Was macht ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Menschen hilft, ihre Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen. Das Eigentum ist normalerweise ein Haus, aber es könnte auch eine andere Art von Struktur oder leeres Land sein. Ein Makler muss den Marktwert von Immobilien kennen, in der Lage sein, positive und negative Aspekte von Immobilien zu bewerten, zu werben und einen Verkauf zu verhandeln. Er oder sie arbeitet auch oft mit Finanzinstituten zusammen, um Menschen dabei zu helfen, die Kredite zu erhalten, die sie benötigen, um Immobilien kaufen zu können. Der Agent arbeitet in der Regel in Provision und verdient einen kleinen Prozentsatz von jedem Verkauf, den er oder sie abschließt.

Hilfe für Käufer

Um jemandem zu helfen, ein Haus zu kaufen, muss der Makler zuerst herausfinden, welche Art von Haus der Kunde haben möchte, welchen Preis sich der Käufer leisten kann und an welchen Orten dies akzeptabel wäre. Anschließend identifiziert der Agent, in der Regel unter Verwendung eines Netzwerksystems, das für den Eigenheimverkauf vorhanden ist, die zum Verkauf stehenden Immobilien, die den erforderlichen Kriterien entsprechen. Er oder sie führt den Kunden zu vielen Standorten, um sich die Häuser aus erster Hand anzusehen, die positiven und negativen Eigenschaften der Häuser zu erläutern, Schätzungen der beizulegenden Zeitwerte für die Immobilien vorzunehmen und alle Fragen des Kunden zu beantworten. Wenn der Käufer beschließt, ein Angebot für ein Haus abzugeben, hilft der Makler bei der Auswahl eines Angebotspreises und unterbreitet das Angebot dem Makler des Verkäufers.

Bevor ein Kauf abgeschlossen werden kann, muss der Makler in der Regel mit anderen Fachleuten der Immobilienbranche zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass alle Formalitäten ordnungsgemäß erledigt wurden und der Kunde über die erforderlichen Finanzmittel verfügt. Dies kann die Zusammenarbeit mit Bankmanagern oder Kreditgebern, Bausachverständigen und Hypothekenmaklern beinhalten. Der Agent arrangiert dann ein Meeting, bei dem der Kunde alle Unterlagen unterschreibt und die Schlüssel für sein neues Zuhause erhält.

Verkäufer unterstützen

Wenn ein Kunde ein Haus verkaufen möchte, hilft der Immobilienmakler bei der Preisfestlegung. Der Angebotspreis basiert häufig auf den jüngsten Verkäufen ähnlicher Häuser in derselben Gegend. Ein Agent berät die Kunden auch darüber, wie sie das Haus für die Ausstellung vorbereiten können, um es für potenzielle Käufer so ansprechend wie möglich zu gestalten, z. Der Agent macht dann Werbung für die Wohnung gegenüber anderen Agenten und der allgemeinen Öffentlichkeit.

Wenn sich jemand für das Haus interessiert, zeigt der Makler es dem potenziellen Käufer und arbeitet häufig mit dem Makler des Käufers zusammen. Agenten können auch Tage der offenen Tür abhalten - Zeiten, in denen jeder eingeladen ist, durch die zum Verkauf stehenden Häuser zu gehen, Fragen zu stellen oder Informationen von den Agenten zu erhalten. Wenn ein Angebot für ein Haus gemacht wird, wird der Agent den Kunden darüber informieren, ob er es annehmen soll, und den Verkauf abwickeln, wenn das Angebot angenommen wird.

Schulung und Lizenzierung

Ein Immobilienmakler wird in der Regel in speziellen Kursen für den Job ausgebildet, aber auch eine Ausbildung am Arbeitsplatz ist üblich. In den meisten Fällen muss eine Person eine Prüfung bestehen, die es ihr ermöglicht, eine Lizenz zu erhalten. Jemand, der eine Lizenz hat, kann nur in dem Land, in dem die Lizenz ausgestellt wurde, legal als Immobilienmakler arbeiten. Ein Hochschulabschluss muss in der Regel kein Vertreter sein, aber in vielen Ländern muss eine Person mindestens ein bestimmtes Alter aufweisen, um eine Lizenz zu erhalten. Oft ist auch eine Hintergrundüberprüfung erforderlich.