Was macht ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Menschen hilft, ihre Immobilien entweder zu verkaufen oder Immobilien zu kaufen. Das Anwesen ist normalerweise ein Haus, aber es kann auch eine andere Art von Struktur oder leeres Land sein. Ein Agent muss den Marktwert von Immobilien kennen, in der Lage sein, positive und negative Aspekte von Immobilien zu bewerten, zu wissen, wie man einen Verkauf verhandelt und weiß, wie man einen Verkauf verhandelt. Er oder sie arbeitet auch oft mit Finanzinstituten zusammen, um den Menschen zu helfen, die Kredite zu erhalten, die sie benötigen, um Immobilien zu kaufen. Der Agent arbeitet in der Regel an Provision und erhält einen kleinen Prozentsatz jedes Verkaufs, den er oder sie abschließt.
Um jemandem beim Kauf eines Hauses zu helfen, muss der Agent zuerst herausfinden, welche Art von Haus der Kunde will, welchen Haus der Käufer sich leisten kann, sowie alle Standorte, die akzeptabel wären. In der Regel identifiziert der Agent in der Regel ein Netzwerksystem, das für den Verkauf von Eigenheimen vorhanden ist, und identifiziert dann für Verkaufseigenschaften, die den erforderlichen Kriterien entsprechen. Er oder sie wird nehmenDer Kunde zu vielen Websites aus erster Hand betrachtet die Häuser, erläutert die positiven und negativen Merkmale der einzelnen Merkmale, geben Schätzungen der fairen Werte für die Eigenschaften an und beantworten alle Fragen, die der Kunde möglicherweise hat. Wenn der Käufer beschließt, ein Angebot für ein Haus zu machen, hilft der Agent bei der Auswahl eines Angebotspreises und macht das Angebot an den Vertreter des Verkäufers.
Bevor ein Kauf abgeschlossen sein kann, muss der Agent normalerweise mit anderen Fachleuten in der Immobilienbranche zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass alle Papierkram ordnungsgemäß abgeschlossen wurden und der Kunde über die erforderlichen Mittel verfügt. Dies könnte die Zusammenarbeit mit Bankmanagern oder Kreditgebern, Hausangestellten und Hypothekenmakler beinhalten. Der Agent organisiert dann ein Meeting, bei dem der Kunde alle Unterlagen unterschreibt und die Schlüssel für sein neues Zuhause erhält.
Helf Verkäufern
Wenn ein Kunde ein Haus verkaufen möchte, hilft der Immobilienmakler dabei, einen Preis festzulegen. Die aDer Preis des Skings basiert häufig auf den jüngsten Verkäufen ähnlicher Häuser im gleichen Gebiet. Ein Agent berät den Kunden auch, wie sie das Haus für die Ausstellung vorbereiten können, um potenziellen Käufern so ansprechend wie möglich zu gestalten, z. B. sauber zu halten, Räumen einfache Dekorationen zu geben, grundlegende Reparaturen vorzunehmen und Wände zu malen. Der Agent wirbt dann für das Haus für andere Agenten und die breite Öffentlichkeit.
Wenn jemand am Haus interessiert ist, veranlasst der Agent, es dem potenziellen Käufer zu zeigen, und arbeitet häufig mit dem Immobilienmakler des Käufers zusammen. Die Agenten können auch offene Häuser halten-Zeiträume, in denen jemand eingeladen ist, durch die für die Verkaufshandel gehaltenen Häuser zu gehen und Fragen zu stellen oder Informationen von den Agenten zu erhalten. Wenn ein Angebot in einem Haus erstellt wird, berät der Agent dem Kunden, ob er es akzeptiert, und verarbeitet den Verkauf, wenn das Angebot angenommen wird.
Schulungs- und Lizenzierung
Ein Immobilienmakler wird normalerweise in speziellen Klassen für den Job offiziell geschult, aber am RandeB Training ist ebenfalls üblich. An den meisten Orten muss eine Person eine Prüfung bestehen, die es ihm ermöglicht, lizenziert zu werden. Jemand, der lizenziert ist, kann legal als Immobilienmakler nur in der Gerichtsbarkeit arbeiten, die die Lizenz erteilt hat. Ein Hochschulabschluss muss normalerweise kein Agent sein, aber bei vielen Gerichtsbarkeiten muss eine Person mindestens ein bestimmtes Alter haben, um lizenziert zu werden. Eine Hintergrundüberprüfung ist häufig ebenfalls erforderlich.