不動産業者は何をしますか？

不動産業者とは、人が自分の不動産を売るか、不動産を購入するのを助ける人です。プロパティは通常家ですが、別のタイプの構造や空の土地である可能性もあります。エージェントは、プロパティの市場価値を知り、プロパティの肯定的およびネガティブな側面を評価し、販売を宣伝する方法を知り、販売を交渉する方法を知ることができなければなりません。彼または彼女はまた、多くの場合、金融機関と協力して、人々が不動産を購入できるようにするために必要なローンを手に入れるのを支援します。エージェントは通常、手数料に取り組んでおり、完了を支援する各販売のごく一部を獲得します。

誰かが家を買うのを助けるために、エージェントは最初にクライアントが望む家の種類、買い手が買うことができる家の価格、そして受け入れられるすべての場所を見つけなければなりません。次に、通常、住宅販売のために存在するネットワーキングシステムを使用して、エージェントは必要な基準に適合する販売プロパティを識別します。彼または彼女は取るでしょう多くのサイトのクライアントは、家を直接見て、それぞれの肯定的および否定的な特徴を説明し、プロパティの公正価値の見積もりを与え、クライアントが持っている可能性のある質問に答えます。買い手が家でオファーをすることを決定した場合、エージェントはオファー価格の選択を手伝い、売り手のエージェントにオファーを行います。

購入を完了する前に、エージェントは通常、不動産業界の他の専門家と協力して、すべての事務処理が適切に完了し、クライアントが必要な資金を持っていることを確認する必要があります。これには、銀行管理者または貸し手、住宅評価者、住宅ローンブローカーとの協力が含まれる場合があります。その後、エージェントは、クライアントがすべての書類に署名し、新しい家に鍵を受け取る会議を手配します。

販売者の支援

クライアントが家を売りたい場合、不動産業者は価格を設定するのに役立ちます。 aSKING価格は、多くの場合、同じ地域の同様の家の最近の販売に基づいています。また、エージェントは、潜在的なバイヤーに魅力的なバイヤーに魅力的にするために、展示用に家を準備する方法についてクライアントにアドバイスします。その後、エージェントは他のエージェントと一般の人々に家を宣伝します。

誰かが家に興味を持っているとき、エージェントはそれを潜在的な買い手に見せるように手配し、しばしば買い手の不動産業者と協力します。エージェントはまた、オープンハウスを保持する場合があります。これは、誰もが販売の家を歩いたり、質問をしたり、エージェントから情報を取得するように招待されている期間です。家で申し出が行われると、エージェントはクライアントにそれを受け入れるかどうかについて助言し、オファーが受け入れられた場合に販売を処理します。

トレーニングとライセンス

不動産業者は通常、仕事のための特別なクラスで正式に訓練されますが、on-the-joBトレーニングも一般的です。ほとんどの場所では、人は自分がライセンスを取得できるようにする試験に合格する必要があります。ライセンスを取得した人は、ライセンスを発行した管轄区域でのみ不動産業者として合法的に働くことができます。通常、大学の学位はエージェントである必要はありませんが、多くの管轄区域では、少なくとも特定の年齢の人が認可される必要があります。多くの場合、バックグラウンドチェックも必要です。