不動産業者は何をしますか？

不動産業者は、人々が不動産を売却したり、不動産を購入したりするのを助ける人です。 プロパティは通常家ですが、別のタイプの構造物または空の土地である場合もあります。 エージェントは、不動産の市場価値を知り、不動産のプラス面とマイナス面を評価し、広告の方法を知り、販売を交渉する方法を知らなければなりません。 また、多くの場合、金融機関と協力して、人々が不動産を購入するために必要なローンを取得できるよう支援しています。 通常、エージェントは手数料で働き、完了するのに役立つ各販売のわずかな割合を獲得します。

バイヤーの支援

誰かが家を買うのを助けるために、エージェントはまずクライアントが望む家のタイプ、買い手が買うことができる家の価格、そして受け入れられるすべての場所を見つけなければなりません。 次に、通常、住宅販売用に存在するネットワークシステムを使用して、エージェントは必要な基準に合う販売プロパティを特定します。 彼または彼女は、家を直接見て多くのサイトにクライアントを連れて行き、それぞれのプラスとマイナスの特徴を説明し、不動産の公正価値の推定値を与え、クライアントが持つかもしれない質問に答えます。 買い手が家でオファーを行うことを決定した場合、エージェントはオファー価格の選択を支援し、売り手のエージェントにオファーを行います。

購入が完了する前に、エージェントは通常、不動産業界の他の専門家と協力して、すべての事務処理が適切に完了し、クライアントが必要な資金を持っていることを確認する必要があります。 これには、銀行のマネージャーや貸し手、住宅査定人、住宅ローンブローカーとの協力が含まれる場合があります。 次に、エージェントは、クライアントがすべての書類に署名し、新しい家への鍵を受け取る会議を手配します。

売り手を助ける

クライアントが家を売りたいとき、不動産業者は価格を設定するのを手伝います。 提示価格は、多くの場合、同じ地域にある同様の住宅の最近の販売に基づいています。 また、エージェントは、潜在的なバイヤーにできるだけアピールするために家を展示する方法についてクライアントにアドバイスします。 次に、エージェントは他のエージェントおよび一般大衆にホームを広告します。

誰かが家に興味があるとき、エージェントは潜在的な買い手にそれを示すよう手配し、しばしば買い手の不動産業者と協力します。 また、エージェントはオープンハウスを保持している可能性があります。誰かが売りに出されている家の中を歩いて、質問をしたり、エージェントから情報を入手したりする期間です。 家でオファーが行われると、エージェントはクライアントにそれを受け入れるかどうかアドバイスし、オファーが受け入れられると販売を処理します。

トレーニングとライセンス

不動産業者は通常、仕事のための特別なクラスで正式に訓練されますが、実地訓練も同様に一般的です。 ほとんどの場所で、人は​​免許を取得するための試験に合格する必要があります。 ライセンスを取得した人は、ライセンスを発行した管轄区域でのみ不動産業者として合法的に働くことができます。 大学の学位は通常、代理人である必要はありませんが、多くの司法管轄区では、免許を取得するには少なくとも特定の年齢の人が必要です。 多くの場合、バックグラウンドチェックも必要です。