Jak wybrać najlepsze REIT mieszkalne?

REIT mieszkalne to narzędzia finansowe do inwestowania w nieruchomości mieszkalne. Trust inwestycyjny nieruchomości, czyli REIT, jest uznaną na arenie międzynarodowej struktury firmy zapewniającej możliwości inwestycyjne w nieruchomości. REIT musi wydać większość swoich dochodów akcjonariuszom ze względu na konkretne zasady dotyczące tworzenia tych spółek. W pewnym sensie REIT jest jak fundusz inwestycyjny lub inny fundusz, który inwestorzy kupują, aby uzyskać plony. W REIT rentowności te pochodzą z operacji i nabywania nieruchomości lub z inwestycji w hipoteki lub papiery wartościowe kredytu hipotecznego.

Wielu inwestorów patrzy na podstawowe pomysły, aby wybrać najlepsze REIT mieszkalne. Istnieje wiele zasobów na pokazanie inwestorów, które produkty Residential REIT „działają najlepiej” pod względem rocznej wydajności. Wydajność jest ważna, ale nie jest jedyną cechą najbardziej pożądanych REIT.

Przed inwestowaniem w REIT mieszkalne powinieneś przyjrzeć się ogólnej ekontekst konomowy. Spójrz, jak są uruchomione i na jakich rodzajach nieruchomości są oparte. Obserwuj, ile dochodu REIT jest napędzane przez zbieranie czynszów, ile zależy od cen nieruchomości i czy inne rodzaje operacji przyczyniają się do realizacji REIT.

Wraz z rentownością inwestorzy patrzą na rodzaje opłat dołączonych do REIT. W niektórych rodzajach inwestycji roczne koszty są określane jako „wskaźnik wydatków”; Odejmowanie opłat od całkowitej wydajności daje inwestorom wyobrażenie o ich „wydajności netto”. Inwestorzy często również patrzą na dywersyfikację REIT mieszkalnych. Oznacza to ocenę, gdzie znajdują się różne nieruchomości w portfelu REIT, jak są wyceniane i jak apelują do najemców, wczasowiczów lub kupujących.

Kolejnym aspektem, na które inwestorzy mogą patrzeć z REIT REITS, jest dostęp. Ma to związek z tym, w jaki sposób inwestor może kupować lub sprzedać z REit. Takie szczegóły są ważne, aby dowiedzieć się, w jaki sposób konkretny REIT pasuje do jednej strategii inwestycyjnej lub „architektury”, w której inwestor może realizować więcej niż jeden rodzaj produktu finansowego.

Szukając najlepszych możliwości REIT mieszkalnych, ważne jest, aby polegać na własnych badaniach, a nie tylko przyjmowanie tego, co mówi kierownictwo REIT według wartości nominalnej. Profesjonaliści nazywają to „należytą starannością”, w której inwestorzy ciężko oceniają REIT mieszkaniowy lub inną szansę. Ogólnie rzecz biorąc, aby wybrać najlepsze REIT mieszkalne, poszukaj solidnej strategii zarządzania, dobrego „znaczenia ekonomicznego” i tego, jak pasuje ona do twojego dużego obrazu, a nie tylko szybka liczba rocznych zysków, co może drastycznie zmieniać się z czasem.